[贷款利率表]【央行再出手！十月房贷将有重大调整，对于老百姓是利还是弊】

在今天的楼市，无论是刚需购房者还是炒房客，都不可避免地要申请房贷来买房。既然买房绕不过房贷，那么银行的房贷利率，就顺理成章地成为了政府调控楼市的重要手段，房贷利率下调，就意味着刺激楼市发展，让更多的资金流入房地产行业;相反，房贷利率上调就说明政策在收紧。今天小编就和为大家聊聊央行新发布的房贷政策。

8月25日，央行宣称，根据人行第16号公告，自2019年10月8日起，对于新发放的商业性住房个人贷款：

1、 首套房贷款利率不得低于相应期限LPR；

2、 二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点；

3、 房贷调整频率是最高1年，最低可以不调整。（所谓LPR其实就是每个月发布的一个市场利率标准，市场上所有不同性质的贷款利率表，都是参照这一利率标准来定制的。）

在改革之前，LPR的形成是以国有大行为首的十家银行共同报价形成的，由于标本单一，因此LPR数值缺乏市场公平，改革之后，LPR的报价机构加入了农商银行等地方银行和花旗等外资银行，从而让LPR能够更好的发挥市场作用。

那么，在本次LPR形成机制调整之后，对银行的房贷究竟有着怎样的影响呢?我们都知道，以往的住房贷款是以央行发布的贷款利率作为参考的，本次调整之后，

自10月8日开始

，房贷利率也将跟随市场利率的不断调节而变化，

将会很大程度上受到目前政府对房地产行业调控的影响。

从国家统计局近日发布的国内整体房价数据来看，在政府的大力调控之下，目前国内房价已经基本趋于稳定。可以预见的是，未来国内房价还会继续保持平稳。在这样的行业背景之下，房贷利率未来也会基本保持稳定。