[杭州公积金贷款]在杭州买房想用公积金贷款？那快进来了解吧！

异地公积金在杭州市内购房可否申请公积金贷款？

可以申请住房公积金贷款，申请时需符合住房公积金贷款政策。根据住建部异地住房公积金贷款政策要求，申请时还需提供住房公积金缴存证明，可携带本人身份证原件至缴纳地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

之前公积金交在外地，现在在杭州交。申请公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间？

借款人两地合计连续缴存6个月以上且目前在杭州公积金中心连续缴纳公积金一个月以上可以申请公积金贷款。

申请异地公积金贷款需要提供什么材料？

申请时需要额外提供以下证明材料：

1.缴纳地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

2.缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细（含每月末账 户余额）

3.缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭住房情况证明。

公积金个人可贷款额度怎么计算？

贷款额度计算公式为：个人可贷款额度=月均余额×15倍。

月均余额计算公式为：月均余额=12个月缴纳的公积金总金额÷月数可贷额度

计算结果四舍五入，精确到千位。额度低于15万的按照15万确定，高于50万的按照50万确定。如果夫妻购房且双方都有公积金，那么最高额度100万元。

我和女（男）朋友一起买的房子可不可以申请100万贷款额度？

不可以，公积金贷款实行按人按户，个人最高申请额度为50万，借款人及配偶最高申请额度为100万，因此这种情况只能按照个人计算额度。

提取了住房公积金后对住房公积金贷款的申请是否有影响？

个人可贷额度是按照公积金账户月均余额的倍数计算的，若职工在申请贷款前已提取住房公积金将会影响到其贷款额度。

可贷额度就是最终能获批的贷款金额吗？

不是，要综合分析借款人所购住房的状况和价格、借款人的征信和还款能力后才能确定具体获批金额

助学贷款逾期会影响公积金贷款吗？

不会，因信用卡未缴纳年费所导致的逾期记录且无任何交易记录的或者因为助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

住房公积金贷款审批需要多长时间？

公积金收到委贷银行报送材料日起，在7个工作日内会完成贷款审批（组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批）。因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的，公积金中心或者委贷银行会告知申请人延期原因。

公积金贷款利率是多少？

贷款年限1至5年：公积金贷款的利率为2.75%。

贷款年限6年以上：公积金贷款利率3.25%。

公积金第二套房利率是与第一套房一样吗？

不一样，第二套房贷利率上浮10%

名下有公寓会计入住房套数吗？

不会，公寓和集体土地上的住房不计入住房套数。

退休之后购房能否申请公积金贷款？

退休后不允许申请公积金贷款，还款承诺人的年龄应符合男不超过65周岁，女不超过60周岁。

买房时用的商业贷款，现在是否能转成公积金贷款？

目前是不行的。

在什么情况可以提取公积金？

在买房、租房、装修、退休、失业满5年、低保户、出国定居或者死亡的情况下，可以提取公积金。

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