[抵押房屋贷款]房屋贷款利率是多少?
不管是贷款买房还是抵押房屋贷款用于消费经营,人们对于贷款的利率是多少都非常关心的。相信大家不管是申请什么贷款都会优先选择银行进行办理,那么银行房屋贷款利率是多少?其实我国银行的贷款利率都是统一由中国人民银行管理,也就是央行,目前央行最新的基准利率是:短期贷款:0-6个月(含
不管是贷款买房还是抵押房屋贷款用于消费经营,人们对于贷款的利率是多少都非常关心的。相信大家不管是申请什么贷款都会优先选择银行进行办理,那么银行房屋贷款利率是多少?
其实我国银行的贷款利率都是统一由中国人民银行管理,也就是央行,目前央行最新的基准利率是:
短期贷款:0-6个月(含6个月)的贷款利率为4.35%,6个月-1年(含1年)是4.35%;
中长期贷款:1-5年(含5年)是4.75%,5年以上是4.90%;
公积金基准年利率:五年以下为2.75%,五年以上则是3.25%。
一、影响贷款利率的因素有哪些?
通常客户在申请贷款的时候,如果客户的资质(包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质)不是那么好的情况下,银行为了控制贷款风险,贷款利率就会有所提升。所以如果想要获得较低的贷款利率,借款人在平时的生活中就要注意个人信用的积累,控制个人负债情况,在贷款时尽可能提供完整的银行流水账单,用价值高、资质好的房屋作为抵押。
二、贷款利率有没有上下限?
首先,人民银行并没有严格规定贷款利率的上下限,银行的贷款利率主要是根据人民银行的基准利率做出调整,但是调整幅度有限。首先,目前银行贷款利率最低为基准利率的0.9倍,而贷款利率的上限根据国家法律规定,任何贷款机构的年化利率都不能超过24%,超过的部分就属于违法部分,所以24%就是贷款利率的上限,一般24%的利率只会出现在一些民间私人的贷款机构中。银行的贷款利率只会在人民银行的基准利率上有5%-30%的浮动。
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