创业小能手网不管是贷款买房还是抵押房屋贷款用于消费经营，人们对于贷款的利率是多少都非常关心的。相信大家不管是申请什么贷款都会优先选择银行进行办理，那么银行房屋贷款利率是多少？
其实我国银行的贷款利率都是统一由中国人民银行管理，也就是央行，目前央行最新的基准利率是：
短期贷款：0-6个月（含6个月）的贷款利率为4.35%，6个月-1年（含1年）是4.35%；
中长期贷款：1-5年（含5年）是4.75%，5年以上是4.90%；
公积金基准年利率：五年以下为2.75%，五年以上则是3.25%。
一、影响贷款利率的因素有哪些？
通常客户在申请贷款的时候，如果客户的资质（包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质）不是那么好的情况下，银行为了控制贷款风险，贷款利率就会有所提升。所以如果想要获得较低的贷款利率，借款人在平时的生活中就要注意个人信用的积累，控制个人负债情况，在贷款时尽可能提供完整的银行流水账单，用价值高、资质好的房屋作为抵押。
二、贷款利率有没有上下限？
首先，人民银行并没有严格规定贷款利率的上下限，银行的贷款利率主要是根据人民银行的基准利率做出调整，但是调整幅度有限。首先，目前银行贷款利率最低为基准利率的0.9倍，而贷款利率的上限根据国家法律规定，任何贷款机构的年化利率都不能超过24%，超过的部分就属于违法部分，所以24%就是贷款利率的上限，一般24%的利率只会出现在一些民间私人的贷款机构中。银行的贷款利率只会在人民银行的基准利率上有5%-30%的浮动。
那么关于房屋贷款利率是多少的相关内容就给大家介绍这么多，如果大家还有更多关于房屋贷款方面的内容可以咨询华翰金融专业的贷款经理。
