[公积金贷款政策]公积金贷款流程全解

公积金买房能节约一大笔贷款利息，可售楼部的人都说，“公积金房贷太不便了，還是挑选商业贷款吧，人们这有金融机构工作员能够 当场申请办理”。客观事实确实是那样么？个人公积金贷款程序也是哪些的，今日人们就来整理下个人公积金贷款程序，不清晰的一块看来一下吧。

公积金贷款流程全解
新房子公积金房贷（以预售房为例）

一、所需资料：

1、申请者及产权年限共许多人的身份证件和户口本；

2、《房产买卖合同书》；

3、已交纳的自筹首付凭据，一般 是首付款；

4、申请者及直系亲属的个人收入证明；

5、申请者及直系亲属的未婚证明（含单身证明）；

6、别的规定出示的原材料。

左右材料必须出示影印件，申请办理和签订合同时要带上正本便于检查。

二、公积金房贷流程

1、计算贷款额和限期。

申请办理公积金房贷的员工能够 根据房地产商、借款协办金融机构或公积金资询申请办理事项。

2、明确提出申请贷款

买房员工须向公积金房贷协办金融机构明确提出申请贷款，并出示所述需要材料的影印件，并带上正本以便检查。

3、签订

申请贷款获准后，按规定去个人公积金服务大厅签署贷款借款协议等。

4、申请办理买房买卖和预告登记办理手续。

5、银行放贷

进行质押办理手续后，借款协办金融机构按《借款协议》承诺向申请者下款，资产立即划转至房地产商特定帐户。

二手房公积金房贷

一、所需资料

1、申请者及产权年限共许多人的身份证件和户口本；

2、《房产买卖合同书》；

3、所购二手房原来房本和国有制土地使用权证。

4、申请者及直系亲属的个人收入证明；

5、房产价格评定結果

6、卖房子人出示的划转帐户证实

7、个人公积金别的规定的原材料。

二、公积金房贷流程

1、二手房公积金房贷申请者可到公积金管理或是借款协办金融机构资询相关事项，评定贷款额和限期。

2、借款申请者领到申请表等并用心属实填好，并递交有关申报材料。公积金管理和借款协办金融机构审批根据后，出示评定結果。

3、价钱评定

借款申请者须授权委托公积金管理特定的房产价格资产评估机构评估所买房产。

4、交纳首付

评定构造出去后，借款申请者须将可贷款额以外的自筹首付款资产存进特定帐户，获得储蓄凭据后交公积金管理或借款协办金融机构。

5、个人公积金对申请贷款核查。

6、签订

借款申请者到特定个人公积金服务大厅进行借款协议签署工作中。

7、申请办理二手房房产证更名、预告登记办理手续

8、借款协办金融机构按《借款协议》向申请者下款，立即划转至卖房子人特定帐户。