[二手房商业贷款]【新房有哪些优缺点看完你还会选新房吗】

由于土地资源有限城市里中心位置的房子已经很少有新房了大多数的新楼盘位置都有一点偏虽然购买新房之后可以按照自己喜欢的风格进行装修但很多人考虑到位置的这个问题就会觉得二手房的位置更好一些选新房还是二手房一直以来就困扰着很多购房者今天小编就来讲讲新房有哪些优缺点呢看完你还会选新房吗

新房有哪些优点

1、户型好

新房虽然修建的时间比较晚但新房可以结合现下最流行的元素来修建房屋新房通常在户型的设计上会更加的时尚和前卫同样会克服之前在户型设计上的缺陷。正因为此新房的户型较为符合现代人的居住理念另外新房的外观新颖、现代感强有一定的视觉美感。

2、首付少

购买新房在计算首付款的时候有一个很大的优势那就是不受评估值的影响如果购房者选择贷款购买新房那就需要考虑影响首付比例的因素了。首付比例主要与首套还是二套、贷款类型有一定的关系如果是首套房、商业贷款的话首付可以达到总房款的3成但限购城市除外。

3、税费少

新房税费少是相对与二手房而言的一般情况下购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等。而购买新房的话只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了总的来说同一价位的房子新房缴纳的税费总金额比二手房少。

新房有哪些缺点

1、购房风险大

由于现在的新房大多数都是期房期房存在太多不确定的因素了购房者只能看到开发商提供的样板房凭空想象未来的家。所以新房在交房的时候经常会有购房者反馈房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合甚至还有买了房之后楼盘烂尾的情况发生。

2、价格高

现在开发商拿地的成本越来越高所以新房的售价也越来越高如果新房是位于市中心区域的开发商从追求利润的角度出发只会将房屋价格定得更高这就会导致购房者得购房成本大增。

3、配套不完善

以目前大多数新房所处的位置来看越来越多的楼盘均开发在偏远区域新楼盘大都地理位置相对较远。虽然这些楼盘所在的位置交通配套都不错但其他方面的配套还有待完善。

新房适合哪些人

首先根据新房的特点来看新房的优势在于可选性强购房压力小上在同一区域内新房集中销售数百套从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。在大多数情况下买房群体主要是年轻人大部分人收入普遍不高积蓄也相对较少针对这些人群小编建议选择新房比较好另外对于完全属于购房小白的人群来说买新房还能节省不少的精力。

以上就是关于新房有哪些优缺点的介绍了买房子不是一件小事情对于大多数的家庭来说买房子算是我们人生中最大的一项消费了吧其实大多数的人都想买新房但买房子要考虑自己的实际情况如何判断出自己确实不适合购买新房购买二手房也是不错的选择。