[个人综合消费贷款]银行涉房贷款迎“全面体检”！一定珍惜房贷机会！

最近在办理贷款的小伙伴，应该能感受到房贷收紧的压力。在济南楼市参考的知识星球，我们也曾为大家分析过，上半年合适贷款买房，下半年适合全款买房。

下半年以来，房贷不断收紧，而且审批严格。

今天又有重磅消息！据报道，涉房贷款将迎新一轮“全面体检”。

据不完全统计，截至8月8日，银保监系统对银行开出的数千张罚单中（以公布日期计），涉及违规输血房地产的罚单较去年同期增长近四成，处罚金额累计达千万级别。同时记者了解到，下半年监管对涉房贷款仍将保持高压，为进一步落实“治乱象”成果，近期针对银行业涉房贷款的专项检查或将启幕。

今年来，违规涉房贷款除罚单数量增长外，处罚力度也进一步增强。据《经济参考报》记者统计，在今年银保监系统对银行业金融机构开出的79张超百万罚单中，明确指向涉房贷款违规的达20张，处罚对象包括国有银行、外资银行、股份制银行、地方银行及农信社等各类机构。

今年初，银保监会副主席王兆星明确提出，房地产金融是下一阶段监管紧盯的几个重要风险领域之一。银保监发布的《2019年“巩固治乱象成果促进合规建设”工作要点》对于房地产领域有明确规定：表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。

近期央行两度点名房地产，强调要坚持房住不炒，落实房地产长效机制，同时表示要严控资金违规流入房地产市场。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为，下一步，除了加大处罚力度之外，还应从3个方面加强房地产金融风险防控：一是收紧银行信贷资金进入房地产市场；二是收紧个人住房贷款条件、额度，提高贷款利率，严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场；三是从严掌握房地产企业发行企业债券。

可以预见的是，下半年很多开发商的融资渠道越来越窄，融资成本将会越来越高。很多债务高企的开发商或将遭遇生死考验。

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