[个人住房抵押贷款]办理贵阳住房抵押贷款，有哪些方法误会-创业小能手

由于住房抵押贷款利率低、额度高。放款快，因此深受广大业主的欢迎，下面小编给大家分享办理贵阳住房抵押贷款，有哪些误区？

住房抵押贷款
1、抵押了的房子就不是自己的

不少房主认为抵押了房子就不是自己的。借款人一旦还不上贷款，银行就会立即拍卖。实际上办完低啊亚吼，借款人仍然可以居住，并且还清贷款，解除抵押后，就收回房子产权。如果借款人还不上贷款，银行会先催收，然后才会在法院提起诉讼。这一流程起码半年以上，如果在拍卖之前，将贷款还清，仍旧能保住房子。

2、只能抵押自己名下的房子

不少借款人因为自己名下没有房子就断了这个念头，实际上贷款机构规定，借款人可以用他人名下的房屋办理抵押贷款，只要对方同意即可。不过需要出具书面承诺，否则抵押无效。

3、只要能变现就可以办理贷款

银行的风控不同，要求的抵押物也有所不同，有的重视地段、户型，喜欢市中心的房屋；有的看中房屋类型，只做个人住宅，商业用房一概不收。

4、任何房产都可以做抵押贷款

首先，住房的房龄要在20年以内，面积要大于50平米，其次，房屋要有变现能力，贷款的额度不超过评估价的7成，最后，贷款期限最长不超过20年，贷款还清后借款人年龄不超过60周岁。

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