[商业贷款转公积金贷款]房产评估费怎么算？公积金贷款和商业贷款又有什么不同？

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最近公积金存缴又有变化，工资涨了，存缴比例不变，那本人和单位缴纳给你的公积金都会变多。大家都知道住房公积金可以用来贷款买房、租房等，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要房产评估报告，那房产评估费怎么算呢？公积金贷款和商业贷款又有什么区别？

房产评估怎么算？其实没办法一概而论，只能说和房产评估总值、评估机构有关系，之前相关法规有明确规定说房产评估费的标准计费率，不过时代的变化现在已经不执行那个标准了。现在房产评估费是随行就市，按照市场情况来，不过大概会在千分之二到千分之六。另外现在还有专业房产评估网站，也可以在线购买评估报告，房产评估费也相对便宜，如小资家，几百到几千就可以买到合法合规的评估报告。

公积金贷款和商业贷款又有什么不同呢？首先涉及的机构肯定有不同，其次手续也不同。因为公积金贷款要经过房管局，所以评估机构是要经过他们认可并入选才能开展公积金贷款的房产评估。也就是说，大家需要先去房管局随机选择名单内的评估机构，再委托办理房产评估。不过，两种都是要经过银行，如果公积金贷款额度不够，还可以申请商业贷，不过要在同一家银行申请。那公积金贷款和商业贷款的房产评估费怎么算呢？

一般来说收费都是评估机构定的，不过也有些城市会规定公积金贷款的评估费是多少，比如500、1000，不过一般还是按照市场价来的。如果不知道行情想在委托评估机构之前了解一下收费，可以上小资家输入房产信息购买评估报告，看下具体多少钱，这样对房产评估费怎么算也有个底。

当然除了常见的二手房评估，还有土地评估、商铺评估、非住宅评估等等类型，这时候评估费就就不是这种计算方式了。总而言之，房产评估费怎么算，还是要看你是什么类型，找的是哪家机构，虽然大体区间是这些，但还是有细微差别的。

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网或下载“小资家”APP（世联评估的线上平台）。