[按揭贷款利率]昆明多家银行首套房贷款利率下调5%！贷款100万按揭30年可省5万多元

最近买房或准备买房的市民注意啦

昆明多家银行首套房贷款利率下调啦

已由此前的基准上浮15%降至上浮10%

一家国有商业银行云南省分行个贷中心人士表示，由于供求关系发生变化，今年以来住房贷款利率已经趋于平稳，虽然部分银行仍然对外声称首套房房贷利率为15%，但若是综合条件达标的话，银行也会酌情给予基准利率上浮10%的优惠。

在建行、邮储银行、中行等多家银行网点，记者了解到，今年春节后，商业银行首套房的贷款利率已调整为基准上浮10%。“若是客户的信用情况好、偿贷能力强的话，向银行申请后，首套房贷款利率能够获得基准利率上浮10%的优惠。”一家股份制商业银行零售部人士告诉记者，今年，房贷利率下降是大概率事件，目前虽然只有个别银行能够明确给予基准利率上浮10%的优惠，但市场整体下调首套房、二套房贷款利率的时间应该不会长。

记者注意到，目前，昆明市大多数国有商业银行给予了基准利率上浮10%的优惠，但部分股份制商业银行仍然是首套房首付20%，利率为基准利率上浮10%-15%。虽然各家银行都纷纷对首套房房贷利率进行了调整，但却并未对二套房房贷利率进行太大幅度的调整，仍为首付40%-45%，利率为基准利率上浮15%-20%。

值得注意的是，虽然个别银行表示只有资质水平很好的客户才能够获得首付20%、利率为基准利率上浮10%的优惠，但融360大数据研究院的信息显示，在昆明，中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、富滇银行等十家银行都提供首套房首付20%、贷款利率为基准上浮10%的贷款。

融360大数据研究院房贷数据显示，2018年12月全国首套房平均利率中，昆明以5.54%位列房贷利率最低十大城市。

一家股份商业银行昆明分行零售部人士表示，从现在市场的资金情况以及楼市的成交量来看，未来，银行在房贷上的资金会相对宽裕，刚性需求的人们可以趁此机会获得较低成本的贷款。

算笔账

贷款100万元，按揭30年，以等额本息还款的方式，按在基准利率基础上浮10%来计算，则每个月需还款5609.07元，30年还款总额为2019265.2元；若以基准利率基础上浮15%来算，则每个月需还款5762.88元，30年还款总额为2074636.8元。二者相比而言，总还款额可节省55371.6元。

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