[贷款买房计算器]贷款买房时，房贷月供什么时候开始还？

很多购房者都是第一次买房，所以也是第一次处理房贷的问题，所以会有很多事情不清楚，买房的时候难免手足无措。

而房贷直接关系到买房进度，能够顺利贷款，需要注意什么，准备什么，首付和月供什么时候支付等，都是购房者需要知道的。

买房不是一件小事，关系着以后的生活水平，买房也不是一件简单的事情，需要做好了解和充足准备才能顺利进行不出问题。

所以关于买房中的重要环节，贷款以及后期月供的问题，下面是宁波楼盘网总结的的内容，买房者需要详细了解。

首付交完之后，什么时候开始偿还房贷月供

首先购房者需要明确，房贷月供的准确偿还时间是银行在给开发商放款之后，你就需要开始偿还房贷了。

一般你需要先将首付交完，然后由开发商持你的贷款材料到银行为你办理房贷，最后银行下发贷款。

所以你的还款时间是拿到银行贷款之后，只要你还未拿到银行放款你就不需要提交月供的。因为，在此之前你和银行的借贷关系还未成立。

所以，购房者必须注意，只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时，你跟银行才真正建立借贷关系。

可不可以先拿到房贷，再支付购房首付

很多购房者担心拿不到房贷，自己先支付首付会出现资金安全问题，就会想先拿到房贷，再支付购房首付。

这个方法是绝对行不通的，因为，银行只有从开发商那里拿到了你的首付款凭证，才能判断你是不是满足贷款条件，决定是否给你贷款。

贷款买房时需要注意的细节

贷款买房最应该注意的，就是开发商有没有开发楼盘的资质，五证两书是否齐全，这是购房最基本的保证，在开始购房时就需要了解清楚。

不论是不是初次购房的人都应该知道，房产证对于房子的重要，如果开发商没有五证两书，会直接影响到你后期是否能够拿到产权证。

如果你前期没有关注开发商有没有开发楼盘的资质，那么在后期可以通过网签时再次确定，凡是不能够网签的房子，都有问题，不要购买。

房贷多长时间可以拿到

关于房贷的时间，是根据不同的银行和购房者以及开发商的情况定的，没有确定的时间。

因为，每个银行的存款量不同，不确定什么时间可以提供高额的贷款，另外还需要看上面有没有政策需要配合执行。

如果想要快速拿到房贷，不妨在年初的时候去申请房贷。因为，年初的时候银行的库存通常都会比较充裕，能拿到房贷的概率也会比较高。