[银行贷款买房]别演了！深圳银行自查房贷有屁用？傻瓜才会贷款搞实业，买房才是真正赢家！

新闻报道总是滞后于市场的，

尤其是在新闻有诸多束缚的情况下。

关于深圳经营贷流入楼市推高房价的新闻到处刷屏，

好像是大家发现了一个新大陆一样。

这个事情存在都不知道多长时间了，

里面的利益关系如此牢固，

逻辑完美无瑕，

楼市在这种杠杠资金的推动下，

不上涨都难。

对于贷款人来说，

经营贷在“金融支持实体经济”的口号下，

可以获得廉价的资金成本，

但真的去做实业是要亏得掉裤子的，

还是买房参与房价上涨的财富分配游戏靠谱。

对于银行信贷员来说，

谁都知道房贷是银行最好的资产，

在巨大的业绩考核压力下，

要是知道拿到信贷的人去买房

他们其实是会很开心的。

毕竟，

他们如果真的拿去做生意，

银行信贷员反而会很担心这个事情。

对于银行来说，

房贷越多越好，

毕竟整个银行体系里面，

再没有什么比房贷资产更好的。

违约率低，

金额庞大，

按照次贷危机的经验，

出了问题，

任何国家都会拼命解决，

不会放任不管（兜底）。

对于地方政府来说，

房价不涨，

地价怎么难能涨起来？

地价涨不起来，

怎么能收大量土地出让金？

怎么能填满越来越庞大的行政体系？

房价上涨是国内先买房群体和地方政府、银行之间的合谋，

这原本就是阳光下的秘密。

至于住房不炒，

还是停留在房价上，

没有改变地价的核心问题。

就好像股票市场里，

监管层天天盯着二级市场股票涨跌停，

轻视一级市场造假发行，

结果住房不炒喊得越多的地方，

房价反而涨得更猛。

国内企业没几家比华为经营效应好的，

华为都受不了从深圳龙岗搬到东莞了，

其他企业老实经营能活得下去吗。

深圳，说得好听是鹏城，

说得不好听就是“山寨之都”，

特区成立以来，

靠着国人的勤奋，

靠着香港引入的资金，

靠着恶劣的劳动环境，

换来了几十年的高速发展。

国内房地产这种特殊的计划经济行业里，

房价飙涨已经大大透支了这个城市的未来。

一河之隔的香港，

已经出现了1000宗房贷比房价贵的情况。

深圳的房价，

依旧会在住房不炒下高歌猛进，

还是像2015年股市牛市去杠杆一样大幅调整？

我想，前者的概率还是会更高一些。

毕竟，

财富分配的游戏，

远远比创造财富的游戏更吸引人。

“先富收割后富”才是人性的本质。

否则，

深圳上海不会排队买房的人和排队应聘的人龙一样长。

来了就是深圳人？

不！

没买房的都不是聪明人。