[买房如何贷款]买房贷款，是选“等额本息”还是“等额本金”？举个例子你就明白

买房贷款，是选”等额本息”还是”等额本金”？举个例子你就明白

因为现在房价是越来越贵，所以现在房产交易基本上都是贷款买房比较多，没钱人是只能贷款买房，最后成为房奴，而有钱人可能也会选择贷款买房，交个首付，自己手里有闲钱去做投资赚取更多的利益，那么一般来说贷款买房的方式分为两种，一种是等额本息方式，另一种是等额本金的方式，那么这两种方式到底哪种更合适呢？今天小编就给大家举个最简单的例子，让大家更清楚明白的了解。

比如说我们买一套房子，全款是150万，首付为三分之一，先付50万首付，剩下的100万就需要贷款，贷款的年限可以选择10年，20年，30年，那么选择等额本金和等额本息两者各应该怎样支付呢？

等额本息：

如果贷款10年：100万的贷款，需要支付利息35.4万元，10年加起来一共需要还的贷款数为135.4万，那么计算一下每个月需要还款数为135.4除120，大概就是每个月需要还贷款1.12万元，这对于普通上班族来说压力太大。

如果贷款20年：100万得贷款，需要支付得利息是77.1万，20年加起来一共需要还贷款为177.1万元，20年一共240个月，每个月需要还款数是177.1万元除240，大概是7379元。

如果贷款30年：100万得贷款，需要支付得利息是124.4万，30年加起来一共需要还贷款为224.4万元，30年一共360个月，每个月需要还款数是224.4万元除360，大概是6235元。

等额本金：

如果贷款10年，贷款是100万，利息则是32.1万元，一共需还贷款132.1万元，第一个月需还贷款金额大概是1.14万，以后每个月开始递减，每月递减的费用大概是100元左右。

如果贷款20年，贷款是100万，利息则是63.9万元，一共需还贷款163.9万元，第一个月需还贷款金额大概是9475万，以后每个月开始递减，每月递减的费用大概是25元左右。

如果贷款30年，贷款是100万，利息则是98.5万元，一共需还贷款198.5万元，第一个月需还贷款金额大概是8086万，以后每个月开始递减，每月递减的费用大概是15元左右。

其实通过上述比较，如果贷款时间越长得话，选择等额本金的方法还是比较划算的，当然大家可以根据自己的经济实力来选择。

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【文案编辑】设计师桐桐