[短期贷款利率]汇总LPR下美日印等国的房贷利率二十年走势

首先，尽管都被称为LPR，但是其实各国LPR的参考和计算方法不尽相同。
美国LPR，起初根据美国最大的30家银行上报的对最优质客户的贷款利率计算并公布，94年后LPR基本固定在联邦基金目标利率加300BP。日本LPR的机制改革。59年日本设立最优惠利率，与官定的再贴现利率挂钩，89年短期贷款优惠利率转为由各大商业银行根据平均资金成本决定。印度LPR，印度的贷款基础利率经历了四个阶段，均采用成本定价法，考虑的因素不断丰富，16年后将存款利率作为资金成本的组成部分。
从国际经验来看，全球多个经济体曾推行且目前仍应用着名称各异、定价形式不同、应用范围不同的LPR机制：

首先，各经济体推出LPR的背景不同。美国与日本的LPR着重为商业银行提供利差保护，以为经济复苏提供稳定的金融支持；而印度与中国香港的LPR机制则主要受到金融自由化的影响，更注重市场效率的提高，也与我国当前的背景更为相似；

其次，LPR的定价方式不尽相同。美国当前的LPR报价稳定于联邦基金目标利率+300bp，我国新的LPR定价方式也采取了类似方案；而日本与印度LPR的定价方式则更多考虑商业银行自身的各项成本。且需要注意到的是，各国LPR机制在建立之后并非一成不变;

最后，在利率市场化的大背景之下，LPR将作为过渡性工具满足阶段性需求，最终LPR的应用范围可能逐步缩小至中小企业贷款以及个人业务，特别是大型企业贷款定价基准则将逐步向市场利率靠拢。

那么，在LPR下，利率波动可能会受多重影响，以下为大家列举美国，日本，印度十年与二十年房贷按揭利率走势图。其中波动因素，可能需要您自行查阅当年该国金融大事件。

美国十年按揭利率走势图：

美国二十年按揭利率走势图：

日本十年贷款利率走势图：

日本二十年贷款利率走势图：

日本近些年贷款利率低，但是曾经也有比较高的时候，再加一张时间更久的图：

印度十年贷款利率走势图：

印度二十年贷款利率走势图：

最后，附一张G20国家银行贷款利率对比表:

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