[买房子贷款]刚贷款买了房子，突然贬值了一半，那欠银行的贷款，应该怎么办？

作为国内互联网圈的知名人物，马云的一言一行都是大家关注的焦点。无论是公开演讲还是普通的个人见解，都会被主流媒体争先报道。此外，马云更是因为各种言论而屡登热搜。所以很多人都说马云像个“预言家”。

在杭州举行的一次峰会上，马云曾表达了他对未来的看法：未来十年，最不值钱的是房子，未来的“房价如葱”。的确，随着房价越来越高，国家开始出台调控政策来控制房价，并提出“房住不炒”，很好的抑制了房价的飙升。与此同时，人口红利正在慢慢消失。此外，许多刚需用户已经买了房子。在未来，人们对房子的需求会越来越小。当供过于求时，房价自然会下降。

不知道你有没有想过这样一个问题：假如未来真的能够“房价如葱”，已经贷款买房的人该怎么办？那不就是白白给银行送钱了吗？让我们举一个非常简单的例子。例如，某个地方的房价是100万元，我们先付了40万元的定金，然后从银行贷了60万元。结果，房子的价值突腰斩，现在买一套只用50万，但我们依旧欠着银行60万，那这个时候应该怎么办？

很明显，欠债还钱，天经地义，银行也不会吃亏，我们还得把欠银行的钱还给银行。虽然房价已经暴跌，但是我们已经和银行签订了贷款合同，仍然需要按照合同继续偿还。与此同时，如果我们拒绝还钱，银行就会不断打电话给我们要钱。如果没有，它将通过法律手段催收。同时，因为我们违反了协议，我们会被列入黑名单，这不仅会影响到我们未来的生活和工作，也会影响到下一代。

然后有些人可能会说，房价暴跌我也没办法，大不了银行把房子收走就行了。这个损失我也认了，大不了再攒个50万买一套得了。显然情况并非如此。首先，银行与我们签订的是一份贷款合同。合同上有确切的贷款金额和还款方式。这不是一个简单的房屋抵押合同。并不是说把房子给银行就能解决问题。其次，如果我们不能及时还款，银行会把我们的房子拿回来拍卖，但一般来说，拍卖出来的价格远远低于实际价格。如果我们的房子值50万，那么它在拍卖会上可能只值30 -40万。显然，银行怎么都不会吃亏。虽然当时贷款给我们的只是房价的60%，但是如果房子贬值，整栋房子卖不了60万的话，我们还需要补差额来偿还剩余的金额。

事实上，房价暴跌并非危言耸听，这在很多地方都发生过。以香港为例，由于亚洲金融危机的影响，1997年至2003年，香港房价整体下跌超过65%，超过10万套房屋成为负资产。但即便如此，大多数人仍然接受这个事实并继续偿还。现在，香港的房价又一次突破了历史高点，也让这些咬牙坚持的人们的努力没有白费。

因此，如果房价真的暴跌，如果你有能力的话，一定要继续偿还贷款，说不定房价还会上涨呢。但如果你停止还贷，房子只能在低价位套现，就算未来房价涨了也跟你没一丁点儿关系，而且还要面临债务问题。