[土地储备贷款]长春土地储备计划，居住用地占六成，永春新城有信号

随着供地计划公布的还有今年的土地储备计划，一起面向公众征求意见。

在房报君印象中，一个城市公布详细的土地储备计划，少见。

而这份计划还写明要实行监督考核，“年度工作任务完成情况列入政府年度绩效考核，奖优罚劣，考核突出的，予以奖励；未按时完成的，督查督办”。

计划书相当于责任书，要严格确保按期完成，长春今年在土地市场力度很大。

而土地资源对经济发展和城市建设起到重要支撑作用，这意味着长春未来几年的发展不容小觑，城市建设将进入快速发展期，也必将落位一批重大项目。

我们看一下今年的收储计划。

1、储备土地规模：2020年计划收储项目249个，收储面积为5022公顷。

2、储备土地结构，详见下表：

居住用地储备面积高达到3164公顷，占土地储备总量的63.05%，是绝对的大头。

如果加上商业服务业设施用地364公顷的储备量，按去年长春商住用地出让规模，足够未来4-5年出让。

此外，道路与交通设施用地储备面积达554公顷，是第二大储备用地。

3、储备土地分布与供应

2020年土地储备计划总计249个项目，收储面积5022公顷。根据地块的拆迁进度和基础设施配套情况，2020年度拟供应土地85个地块，总面积为1103公顷。

从区域分布来看，净月区、长春新区、朝阳南关区、汽开区是土地储备的大户，如果详细看收储土地的位置，几乎都是位于长春的新兴城区，也就是绕城之外。

土地储备是需要投入大量资金，而大量资金投入新城区，也意味着大长春，或者说长春都市圈建设正在铺开。

房报君看了一下具体收储的位置，有几个比较感兴趣的地方。

1、朝阳南关区的永春和八一村土地收储项目，收储面积828公顷，规划用地性质商住、教育、医卫等用地，但今年没有供应，说明永春新城今年启动了，但处于整理筹备阶段。

2、北湖区长师周边商住及道路，收储面积183.6公顷，规划用地性质为科研教育居住商业用地。长师搬迁又近了一步，北湖将迎来一个比工大占地面积还大的高校。

3、净月区新湖镇有2个收储项目值得关注，一个是文旅B地块，收储面积94公顷；另一个是动植物园，收储面积84公顷，这两个都是净月的大文旅项目，值得期待。

4、绿园区同心湖项目列入了今年的储备计划，储备面积22公顷，规划用地性质商住。

5、高新区早安长春附近的中小学用地列入储备计划，将有助于缓解高新区学位紧张情况。