创业小能手网按揭房抵押贷款利率和全款房一样吗？一般情况下，抵押贷款利率和借款人的个人资信关系比较紧密。例如：借款人征信不良，抵押贷款利率可能提高。按揭房抵押贷款利率其实和全款房差别不大，主要是按揭房抵押贷款需要“赎楼”，也就是注销房屋抵押登记，拿回房产证后才能申请。详细的按揭房抵押贷款流程可以参考华翰金融贷款攻略，下面，再来给大家说一说按揭房抵押贷款利率。
首先，我们来看看央行的基准利率：
1、短期贷款1年以内(含一年)利率4.35%；
2、中长期贷款1至5年(含5年)利率4.75%；
3、5年以上利率4.90%；
得知了基准利率之后，再根据银行上浮情况、借款人选择的贷款期限，就可以知道自己抵押房屋贷款的利率是多少了。
按揭房抵押贷款利率，不仅根据借款人的贷款期限、以及个人资信情况而定，还要根据央行的基准利率而变化。但是近几年来，央行基准利率都没怎么太大的变动，所以，影响借款人抵押房屋贷款利率的因素，主要还是借款人自身实际情况。
如果想要抵押房屋贷款利率低，那么贷款资质很重要，只有资质越好的人才能降低银行的放贷风险，拿到的贷款利率才有可能降到最低。
