创业小能手网安徽房王，我们不一样！做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号，楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里！
利率松动！广州首套利率上浮收窄，最高下调10%！
据广州房产最新消息，相较于9月，广州虽然有5家银行上调了房贷利率，但是仍有多达13家首套房贷利率依旧维持在上浮10%。
中国银行9月首套利率上浮10-15%，而本月仅上浮10%，二套利率也从20-25%，下降为20%。
农商银行首套9月上浮20%，本月上浮10-15%。
光大银行首套9月上浮20%，本月上浮10-15%。
（图片来源：广州房产）
杭州、佛山、南京地下调房贷利率！
10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。
而此前，四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
股份行和外资行中，中信银行、汇丰银行也对房贷利率进行了下调。
一股份行杭州某支行个贷经理对21世纪经济报道记者表示，除了房贷利率有所松动外，放款速度也有明显提升，此前需要排队一个月左右等待放款，近期可以做到最快一周放款。
此外，记者还了解到，佛山地区的部分银行分支机构，如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率，下调幅度在5个百分点左右。
某国有大行佛山地区个贷业务人士对记者表示，10月以来，房贷利率暂时有所缓和，不过难言长期趋势。
他指出：“毕竟政策没有转向，目前行内额度比较充足，可以加速放款，利率有所松动。但如果额度用完了，也有可能相对收紧。”
另外，南京的部分银行对首套或二套房贷利率也进行了下调。
合肥元旦后房贷利率或下调！
今天，合肥本地房产V称：最近抵押利率、按揭利率都在下滑，这提醒我们一个新的机会即将到来。
而据银行业内人士爆料：有可能，元旦后，首套房，回归上浮10-15% 二套房上浮20-25%的正常轨道上了。
一位国有银行负责人表示：有可能会下调，因为目前上涨是各商业银行利率市场化的结果，新年开始后，竞争的增加会导致下降。
而目前，合肥银行贷款还未松动。首套房贷款利率基本都上浮20%，光大和华夏两家银行已经上浮到了30%，而二手房方面，大部分都上浮到了30%。
（合肥最新房贷利率上浮情况一览表）
银行客户经理坦言，由于年底额度紧张，普遍放款慢。有2家银行客户经理告诉小编，现在贷款的话，至少要等到元旦后才能放款。
不过，据网友透露：“近期，合肥监管部门纷纷调研各家银行房贷开展情况，写了一堆材料。等此轮调研结束，也许会改变目前房贷局面。”
合肥5家银行二手房首付仅需3成！
此外，今年以来，合肥各大银行对二手房首付比例也有所要求，基本都是5成起，或者直接停贷。
如今，银行的钱多了，是否意味着贷款“门槛”放低了呢？
最近，有消息称，此前停贷的中国银行合肥分行部分网点现在可以贷款了。
据合肥本地V微博爆料：合肥中行部分网点全面恢复二手房按揭贷款，不限面积，3成首付。首套房利率上浮20%，二套房上浮30%。
为此，小编也电话咨询了中国银行高新支行的工作人员。据工作人员表示：目前该银行首套房是3成，二套已结清的是4成，有两次贷款记录的则6成。首套房上浮20%，二套上浮30%。
此前，合肥有多家银行不做贷款，而且对房龄超过15年、面积50平以下的“老破小”停贷。
现在中国银行率先恢复部分网点的按揭贷款且不限面积，买房成本降低，对于买房人来说，无疑是个好消息。
除了中国银行，近期，小编也咨询了合肥12家银行二手房贷最新要求。
（合肥12家二手房贷要求一览）
兴业银行合肥胜利路支行、招商银行合肥长江路支行、华夏银行合肥金屯支行、邮政储蓄银行合肥分行、中国银行合肥高新支行，5家银行要求首付3成即可。
业内解读：未来存在房贷利率下行的可能！
目前多地开始出现房贷利率松动的迹象，银行额度充足，放款时间加快，是较为普遍的趋势。
民生银行北京某支行个贷经理表示，目前北京地区分行额度比较充裕，想放款的话随时放。
他还指出，从行内传达的政策看，之前房价受政策影响波动比较大，导致银行直接调高利率降低风险，目前随着房价趋稳，银行跟随国家调控政策调整稳定利率，预计未来利率波动不大。
华南某股份行珠海分行个贷业务人士对21世纪经济报道记者表示，目前珠海地区房贷利率平稳，暂时没有调整迹象。
主要原因在于房市交易较为平稳，虽然仍处于传统房地产交易“金九银十”的旺季，但近期房地产交易波动不大，房贷业务较为平稳，额度充裕，利率也相对平稳。
对于华南部分热门城市利率下调现象，上述人士认为，未来可能存在房贷利率下行的可能。
他指出：“对于购房者来说，房贷利率下行将能缓解一部分刚需者的购买压力。随着房价趋稳，刚需依然存在，房贷利率的合理下行将有助于合理引导购房者需求。但未来是否会大面积进入房贷利率下行周期，仍要看政策方向。”
从央行调查统计司近日公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末回落4.3个百分点。
个人住房贷款增速达近五年较低水平。
某券商分析师对21世纪经济报道记者表示，在房地产调控极为严格的环境下，房地产交易陷入低迷，居民按揭贷款受到大幅压制。
此时部分银行下调房贷利率，可能出于资金成本压力的缓和以及争夺市场份额的考量，但是目前整体调控方向并未改变，房贷利率未来大概率保持平稳，大面积出现利率下行可能性有限。
喜欢的请点~
1个大拇指5毛钱！求 点求鼓励！
