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[抵押贷款计算器]房屋的抵押贷款,你,了解多少呢?

对于房屋的抵押贷款,你了解多少呢?比如房子抵押之后还是自己的吗?等等问题,想要了解更多房屋抵押贷款的知识,请往下看。一、房子抵押后还是自己的将房子抵押给银行之后,你还是会拥有使用权,当贷款全部还清之后,去办理解押,房子

对于房屋的抵押贷款,你了解多少呢?比如房子抵押之后还是自己的吗?等等问题,想要了解更多房屋抵押贷款的知识,请往下看。

一、房子抵押后还是自己的

将房子抵押给银行之后,你还是会拥有使用权,当贷款全部还清之后,去办理解押,房子一样归你所有。如果发生还不上贷款的情况,银行会先催收,催收没有结果之后就会考虑拍卖,根据了解,这手续至少要一年左右才能完成。

逾期还款如果达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,所以只要在房屋拍卖前,将欠款和利息还清,基本上房子就能回来。

二、不仅仅可以抵押自己名下的房子

现实中,很多人名下没有房产,所以可能心里就没有房屋抵押贷款的想法。但是,按照现在贷款政策的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押,然后申请贷款,当然这个有条件,就是必须取得对方的同意,而且需要对方出具同意抵押承诺书,要不无效。

三、房屋不一定都能做抵押贷款

根据贷款政策的规定,作为抵押的房屋需要满足以下条件:

1、要求房屋的年限在20年之内;

2、面积要大于50平米;

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

四、房产评估价越高越好

一般贷款额度是房屋估值的70%,不了解抵押贷款的人,可能会认为房产评估值越高获得的贷款额度就越大,所以有人就会冒险要求评估公司把房产评估值做高,其实高一些无所谓啦,不过如果评估值明显高于实际的价值,这种行为就会被银行视为骗贷,从而拒绝放贷。

以上就是关于房屋抵押贷款的一些简单知识,如果在生活中遇到一些大资金问题,很多人可能首选的就是抵押贷款,要根据自己的实际情况来看,贷款之前要多做了解。

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