[二手房公积金贷款]突发新政！中山二手房公积金贷款首付比例上调！或利好新房市场！

房讯网中山消息 近日，房讯哥查阅中山公积金中心官网时发现，中山公积金迎来重大调整，二手房首付比例上调，最低首付调整至30%。

与此前政策相比，本次调整主要针对“二手房”交易。而“一手房“方面未做调整。

其中：

二手房方面：公积金贷款首付最低由20%上调至30%，而不同楼龄的房子其对应的贷款首付和贷款年限也做了调整。

一手房方面：公积金房贷款首付比例无论是首次或二次使用公积金贷款，首付仍为20%。
具体调整如下：

本次政策调整，二手房使用公积金贷款不仅首付可能需要增加，贷款年限可能也变短了，这无疑增加了购房成本，或有利于刺激一手房地产市场。据房讯哥了解，目前最新的公积金政策已经开始实施。公积金贷款条件：申请中山住房公积金贷款，首先要满足连续缴存公积金6个月以上的条件，且申请人为房屋产权人。
公积金贷款额度：
目前，中山市个人住房公积金贷款为每人最高贷款40万元，家庭则最多贷款80万元。如果家庭中夫妇均属中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中具有相关资质的人员，还可再上浮20%的贷款限额，最多可申请96万元的贷款额度。
公积金贷款期限：1、一手房、二手房最长期限为30年，建造、翻建自住住房最长期限为20年。大修自住住房最长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

2、申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年，即男为65周岁，县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁、其他女干部为60周岁、女职工为55周岁。
公积金贷款利率：
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。2015年8月26日起5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

关于新政的更多信息，大家可致电中山市住房公积金进行咨询，电话：0760-12329。