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[二手房贷款计算器]【二手房贷款难?那是因为你碰到这5种房子了】

申请房贷的时候,很多人都会碰到各种各样不同的问题,比如,二手房贷款难的问题。有很多购房者都有这样的疑问:“我的信用记录不错,收入稳定,首付也准备好了,可是为什么就是很难拿到房贷呢?”这个问题的答案其实很简单,一般来说,除了是银行的问题

申请房贷的时候,很多人都会碰到各种各样不同的问题,比如,二手房贷款难的问题。有很多购房者都有这样的疑问:“我的信用记录不错,收入稳定,首付也准备好了,可是为什么就是很难拿到房贷呢?”这个问题的答案其实很简单,一般来说,除了是银行的问题之外,很大原因是出在房子身上了,也就是说,可能是因为你买到下面这5种不能申请房贷的房子了。

一、法拍房

由于法拍房的价格远低于市场价,且最重要是,只要你有钱,你想购买多少套法拍房都没有问题的,即没有限购,这样一来,法拍房成为很多人眼中的“捡漏房”。然而,虽然法拍房便宜,但你需要全款买房,不允许贷款,如果你想买法拍房,你需要有足够的经济条件。

二、小产权房

相信大家都知道,小产权房一般只被允许在同一个村集体内进行房屋买卖交易,城镇居民不得购买小产权房。即使你冒着风险购买小产权房,也不可能获得银行贷款。因此,小编建议大家,最好不要轻易地碰小产权房,否则可能陷入“房财两空”的尴尬境的情况。

三、抵押房

为了将房子卖出去,在实际生活中,有些卖家故意隐瞒房屋已抵押的事实,以一种比较优惠的价格出售房屋。但是,大家要知道的是,抵押房屋不能用于银行贷款,因此,在购房前,必须先确认房屋是否已抵押,房屋是否已还清。

四、地下室

从明面上来说,地下室是不能在市场上光明正大地进行交易。不过,虽然国家已经明令禁止地下室销售,但在热点城市里,廉价地下室仍然是在普通购房者眼中的不错选择。但是,由于地下室不符合房屋的性质,所以就算你坚持购买地下室,也是无法获得按揭贷款的。

五、公房

也许会有购房者不知道怎么样的房子是属于公房,现在小编就来说说,在实际生活中,有些房子属于公房,比如学校和医院名下的房子。对于这样的房子,除非是国家相关部门出手处置了,否则,任何人和企业单位都是无权处置的,如果你买了公房,你就不能得到抵押贷款。

以上就是本文的全部内容了。现在买房确实是很困难,但各位购房者也要深刻认识到的一点就是:不管如何,不能申请房贷的二手房,哪怕它的价格再低,也是不能购买的,除非你能够全款买房。在本文的最后,小编还是想再次提醒一下各位购房者:如果你想贷款买房成功,可就千万别碰以上这5种二手房,否则迟早有一天你是会后悔的。

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