[抵押贷款利率]房产抵押贷款利率计算方法

贷款的产品五花八门，从贷款用途上划分：消费性贷款和经营性贷款；从贷款形式上划分：信用贷款和抵押贷款。

资金一时周转不过来，的确是一个很尴尬的状况，为了及时解决短期资金不足的问题，人们通常会选择银行贷款。但是不管申请哪一种贷款，在贷款期限内，除了还本金还要还利息。而贷款利率是影响利息的很重要的一个因素，下面华翰金融给各位讲一讲房产抵押贷款利率是如何计算的。

也许有人会问：“为什么是房产抵押贷款利率？”虽然银行贷款产品众多，但是主流的大额贷款还是房产抵押贷款，不仅能够满足个人消费，还满足企业经营。

一般情况下，各大银行的贷款利率是以中国人民银行贷款利率为基准利率，然后再根据申请人的实际情况作出调整。

从2015年至今，中国人民银行贷款利率（年）如下：

1、短期贷款（1年以下）：4.35%；

2、中长期贷款（3年以上5年以下）：4.75%；

3、长期贷款（5年以上）：4.9%；

如果你想知道月贷款利率，就以上面的贷款利率分12个月，举个例子：短期贷款月利率=0.0435/12；出国你想知道日贷款利率，就以上面的贷款利率分365天，举个例子：短期贷款日利率=0.0435/365.

但这并不一定是贷款最终利率，因为还要结合申请人的征信情况、收入情况来分析，如果申请人资质非常好，那么贷款利率会比较低；反之，如果申请人资质不好或很差，那么将会面临提高贷款额度或者拒贷的风险。

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