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[按揭贷款]无法办理按揭贷款,定金是否能退?

销售隐瞒办理条件导致无法办理按揭2019年2月15日,张某与深圳市某房地产开发有限公司(下称“B公司”)签订了《认购协议书》,并交了5万定金,因B公司销售先前隐瞒贷款办理条件,导致张某无法办理银行按揭,便不同意签订正式商

销售隐瞒办理条件导致无法办理按揭

2019年2月15日,张某与深圳市某房地产开发有限公司(下称“B公司”)签订了《认购协议书》,并交了5万定金,因B公司销售先前隐瞒贷款办理条件,导致张某无法办理银行按揭,便不同意签订正式商品房买卖合同,B公司拒绝退还定金5万元,双方发生纠纷。

B公司认为,双方签订的《认购协议书》约定付款方式为银行按揭付款方式购买,并约定“若由于张某提供的资料不齐全或不符合银行贷款条件,致使无法在相关银行成功办理按揭贷款的,则张某需一次性补齐剩余购房款项,否则所交定金将不予退回”。

张某称,B公司售楼员在出售房屋时对其进行了隐瞒事实的虚假陈述,导致其提供的材料不能通过银行审核导致无法办理银行贷款。

B公司的销售代表尽管有向张某提供置业计划书写明购置约定的房屋需每月供款3600元,但认购协议书中确定的买受人张某1998年出生,是在校学生,无收入流水,根本不可能具备按揭贷款的条件。因此,双方无法签订合同主要是由于销售代表未对房屋按揭贷款条件进行必要提醒造成的,理应返还买受人定金。

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