[贷款买车首付多少]房贷定金不能随便交！想要突破贷款困难重重，这些事情一定搞清楚

大家好，今天想和大家聊聊在贷款买房之前，需要我们弄清楚的几件关键的事情，也是最基础的几件事情。为什么要聊这个呢？因为在很多城市，尤其是一些比较大的城市，你不去贷款还真就买不起房了，贷款成为买房的先决条件。有一些朋友没有搞清楚就签了合同，交了定金了，结果最后发现，根本办不下来贷款，那个定金有可能就白交了，给自己造成了损失。所以我们在贷款买房之前，有几件事情，还是要搞清楚的。

一、购房资格

这个不用多说，首先你得符合当地的政策，看看是否有购买房子的资格。很多城市对户籍、社保等是有一些规定的，这些条件是否满足，这是最基本的条件。

二、钱够不够

你根据当地的政策要求，你的房子是首套房还是二套房，购房首付是30%还是50%，你能袋到多少钱，利息具体是多少，每个月需要还多少钱，我能不能还得起。先把钱这个问题解决了，看看自己手里这些钱够不够。关于贷款利率的问题，段哥建议大家多比较几家银行，有的时候售楼处推荐的那家，也不一定是最划算最便宜的。

三、其他阻碍贷款的条件

除了前面说的两点，还有一些其他条件会阻碍我们顺利贷款，比如说我们的年龄。很多城市是这样规定的，贷款的年限加上我们个人的年龄，男的不能超过65岁，女的不能超过60岁，当然有些城市可能会放宽到70岁。这里面会不会出现我们想贷款的时间已经超出了范围。再比如房屋的时间，有的地方对此比较松，但有些城市就严，可能房屋的建成年限超过15年，可能你就贷不到款了。还有就是我们个人的征信报告上是不是有一些污点，导致我们不能贷款。

所以，大家一定要保持良好的征信记录。把这些问题全都捋清楚了之后，再去签合同交定金，不要让自己的钱，白白损失掉。