[贷款问题]铃华测评：广发银行房抵贷，灵活的自主月供，关爱小微企业主

文 | 会融集团创始合伙人 张铃华
广发银行原名广东发展银行；

成立于1988年，是国内首批组建的股份制商业银行之一。

今年广发银行积极响应国家号召、落实监管要求；

针对复工复产企业可能出现的流动资金紧缺、还款面临困难等问题，减费让利降低成本、加强专项信贷支持、宽限还款缓解压力、提供高效应急支援，携手企业共渡难关。

是一个很有温度的银行，值得您所托付！

今天铃华就跟大家聊聊广发银行的房抵贷。

超灵活的还款方式：等额本息自主月供，年化利率5.15%。

可以自主选择3年期按6年期还款，6年期按10年还款，10十年期按20年还款等；

举个简单的例子：如果还款期限选择10年，还款月供按20年计算，那最后一期把剩余本金还完即可！

不做自主贷100万，10年期月供为10680元；

自主月供贷100万，10年期月供仅需为6682元！月供压力减轻3998元！

下面再详细介绍下这款产品。

首先是利息：年化4.9%跟5.15%；

4.9%的低利息跟以前基准利率一样，比大部分人的按揭贷款利息还低，良心价，很低！

其次是额度：经营性贷款最高500万，武汉的房产只有少数能批核超过500万，所以说这个额度够用了。

最后是年限：除了自主月供最长的20年还款；还有先息后本最长10年期，利率低至年化4.9%。

这么良心的房抵贷，再来看看它比较宽松的要求。

一是借款人要求。

1.个体工商户、法人代表或占股10%及以上的股东或其配偶都可进件；

2.18岁-65周岁的中国公民，18岁到24岁需提供担保人，60岁以上需提供担保人；

3.从业经验1年以上，营业执照只需满足6个月。（从业经验认定：公积金社保缴税、劳务合同、旧营业执照等）

二是房龄成数要求。

别墅房龄不超过10年，最高批核评估总价的6成；

住宅房龄不超过25年（不含），最高批核评估总价的7成；

商住两用房、公寓：产权人持有年限满2年（含）以上，房龄不超过10年，最高批核评估总价的5成；

好消息，双拼房住宅也能抵押，需两套同时抵押，放款最高评估总价5成。

三是房屋区域要求。

武汉市主城区三环内、江夏区及东西湖区四环以内、黄陂区盘龙城区域、沌口东风高架桥以内区域都行，超过范围的区域只要评估单价在10000元/平的可酌情处理。

四是征信要求。

白户也可进件，

有当前逾期的能提供结清证明即可；

贷记卡或贷款账户近2年不得出现累计9个月逾期或90天以上的逾期，近半年不得出现累计3个月的逾期，单笔逾期金额≤500元不计入逾期。

企业征信近1年没有超过30天以上逾期就行。
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