[贷款买房计算器]【贷款买房交几成首付划算？如何确定首付比例】

如今买房子可跟以前的差别大多了，一方面房地产市场在发展，另一方面，购房者的思想也在发生着变化，比如说以前大家购买房子都不是很愿意通过贷款的方式购买，这种提前消费的观念还没有很普及，但是现在买房子的话，很少有人会选择全款的方式购买了，今天小编就来讲讲，贷款买房交几成首付划算？如何确定首付比例呢？

贷款买房交几成首付划算？

贷款买房所交的首付款跟贷款额度是此消彼长的关系，贷款额度越高的话，今后还款要支付的利息就越多，所以买房的首付比例越高肯定就越划算了，因为买房的首付比例越高，那么大家在办理贷款的时候需要的贷款额度就越低，贷款的额度低了，那么大家需要支付给银行的利息肯定也就越少了。但是首付比例支付的高低是与大家的经济状况情况有很大关系的。

如何确定首付比例？

1、当地的政策

大家在计算首付款之前，要先对当地的贷款购买房子相关的政策有所了解，这样才能准确的计算最低首付比例，一般来说，购房者所在城市的购房政策也会影响到到购房者的首付比例，因为每个城市都要根据自己当地的实际情况来制定购房政策，而政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的。

2、合计自身购房情况

不同的购房者情况不一样，贷款购买房子的时候需要缴纳的首付比例就不一样，另外大家购房者购买二手房的时候，会影响到二手房首付比例的因素还有购房者目前所拥有的房产数量，如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。

3、注意房龄

如果是贷款购买二手房的话，购房者就要注意二手房的房龄了，这是非常重要的一点，二手房大多数都是有人常年在居住的，所以二手房的房龄一般都很高，而二手房的房龄也是影响二手房首付比例的一个因素，在购房者进行贷款买二手房的时候，银行都会衡量该房屋的年限，二手房的房龄越小，那么首付比例也会越小。

虽然说贷款购买房子会产生大量的利息，但是贷款购买房子却能更合理的将购房者手中的资金利用起来，如果是没有那么多购房资金的购房者，就能帮助购房者提前实现购房计划，以上就是关于贷款买房交几成首付划算以及如何确定首付比例的介绍了。