[工商银行抵押贷款]银行抵押贷款，一味追求低息真的好么？

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最近有不少客户留言向小毅咨询抵押贷款的事宜，小毅跟他罗列几个贷款方案，比如10年期利率6.37，或者5年期等等的利率情况，客户听了直摇头，不行不行，你这利率太高了，我得付这么多利息啊！上网搜索抵押贷款。我们会看到各种推广页面，最多的都是在宣传“我们的利息最低”。
但是，你申请抵押贷款只需要利息低就够了吗？

假如你需要100万才能解决问题，只贷给你80万岂不是很尴尬？你现在需要100万，我答应明年给你放款，这钱贷给你又有什么意义？举个例子：
比如说价值400万的房子做抵押，向银行申请300万贷款，并且你有两种方案可以选择。

一种方式，你将房子抵押给银行，银行为你提供利率折扣，但只答应贷给你150万，并且放款时间不确定，然后所有流程都需要你自己挨个排队办理；

另外还有一种方式，银行可以贷给你300万，但是利率按银行标准上浮10%，你只需在签字的时候出面，其他由信贷专员为你解决。

这样的情况，你会选择哪一个？

我觉得很多人会选择第二种方案，时间成本所用精力都是有限的，免去奔波的痛苦，更重要的是切实帮你解决了资金问题，获得了更高的抵押贷款成数，这是大家最看中的。

但是前者提供利率折扣，后者的利率还上浮啊？为什么你还会选择后者？这就关系到这次贷款是否解决了你所需要解决的问题。也就是资金需求问题，以及贷款过程中所遇到的问题。

所以，当你单纯的奔着“低”利息去解决资金缺口的时候，到头来你会发现你浪费了更多的资源。

壹

浪费抵押物。

本来可以贷100万的房子，但是你已经在另外一家银行申请了50万的抵押贷款，那另外50万的价值等于已经封存在银行而无法使用了。除非还清原贷款银行欠款，再重新申请。

贰

浪费大量时间成本。

在不熟悉业务的情况下，依靠自己在各个银行来回奔波，不仅浪费了大量的时间，更重要的是耽误资金使用的黄金时期，而且本来是银行的准客户，拥有良好的资质，最后反而得不偿失。
那什么才是最重要的？
抵押贷款不是你和银行说“我有房子，我抵押给你，你给我钱吧！”就行了，这中间还有许多繁琐的流程和问题。这就是专业贷款服务咨询公司存在的价值和重要性。

答案是，在解决问题的基础上获得最低的贷款利息！

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