[商业贷款利率是多少]房子商业贷款条件是什么？利率怎么算-晟泰伟业

在买房的时候常用的贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，因为自己的情况限制，很多人都选择商业贷款，但是还是有很多人不清楚办理商业贷款的流程，也不太清楚办理商业贷款的条件。其实在办理商业贷款的时候我们需要按照实际的流程和买卖细节来办理。那么房子商业贷款是什么？商业贷款的利率怎么算呢？一起来了解一下吧！

房子商业贷款条件是什么?

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

2、收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、房产等)

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

4、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。

商业抵押贷款利率怎么算?

1、首先，按年度来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%。

2、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%;房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%。

3、按月利率来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%/12;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%/12，

4、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%/1房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%/12;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%/12。

想办理商业贷款的话还是需要了解当地的银行政策，在办理贷款以后一定要按时像银行缴纳月供，保证自己没有逾期。对于商业贷款相比公积金贷款的高利率，在做之前一定得先考虑清楚自己的承受能力，这决定了你的贷款额度和贷款年限选择，充分了解贷款流程。