[大学生创业贷款利息]给你200万，你会选择买房还是创业？

买房要花钱，并且是很确定的要花多少钱；而创业也需要花钱，且这个要花的钱有时候可能是个无底洞。于是买房还是创业，成为了现在很多有梦想的小年轻们面临的难题。

那如果给你200万，到底是买房还是创业呢？

图：摄图网

有人做了三种分析：

如果仅仅作为创业的启动资金，那么在办公地点租金高、人力成本高、行政成本高、收益缓慢的现实情况下，前期投入大，后期得不断往里投资，这样会导致资金流紧张，200万可能只能用于本小利薄的创业方向。

如果仅仅是在国内买房，那么以北京、上海等超一线城市为例，目前200万在这些城市大约只能买一幢大概50㎡左右的房子，或者在城市郊区买一幢70、80㎡的房子。当然你也可以在二三线城市的优渥地段买一套100多平米的房子。等着10年后房子升值。

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而如果你是将创业和买房一起：比如在二三线城市购买总价200万商住两用房，首付30%约60万，140万用公积金按揭贷款10年，每年还14万，每个月大约还款1.5万，贷款利息约5%，公积金可节省一些。若单位提供住房补贴，还可以再优惠约20万。10年后，房屋价格上涨，从每平米2万上涨到3万，那么你的房子将升值到300万。

别忘了，商住两用房可注册公司，假若注册资金成本大约5万工商税收，如果每个月只营收2000元，一年毛收入大约2.4万，10年收入约24万。也就是说，投资一套200万商住两用房，毛收益大约124万。

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这样看，显然第三种方法更好。但小智觉得，不管是创业还是买房，选哪个主要还是在于自己，因为一旦选择了，你要做的不仅是要承担起其结果，更要去做，just do it！因为只有空想，没有行动，你什么都得不到。所以如果给你200万，你会选择创业还是买房呢？

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