[银行贷款条件]为什么银行贷款审批通过了却没规模放贷，这个贷款规模指的什么？

很多人在申请银行贷款的时候，往往会遇到银行没有贷款规模了，然后贷款发放不了，特别是在月末、季度末和年末的时候更是如此。

还经常有网友咨询，买房贷款银行已经审批通过，为什么迟迟不能发放贷款？开发商说违约怎么办？

有朋友问，自己购房贷款，银行的贷款同意书已经给了，房子已经过户了，但是由于银行信贷额度紧张而导致贷款迟迟不能发放，时间上可能无法保证，有的可能会推迟一周，有的可能会推迟一到两个月，甚至有的时间更长，到底应该怎么办呢？

实际上，在银行内部说到贷款规模的时候，不同的业务口径有不同的内涵，不同的贷款规模代表不同的涵义：

01这家银行资本金决定的这家银行可能贷款的最大规模？

大家知道，银行是资本约束，无论是资产规模、贷款规模都受到风险资产约束，有的叫经济资本约束，有的叫风险资本约束，无论怎么叫，银行的贷款最大规模都是受资本金绝对量的约束。

银行在一定量的资本金基础上，这家银行有一个最大的信贷规模，银行所有的贷款总合不能超过这个规模。

02银行已经实现的贷款的总规模？也可以说是银行某一时点的贷款余额

银行有的时候会说到存款规模和贷款规模，这个存款规模和贷款规模说的是目前银行已经投放的信贷余额，也可以简单地叫贷款余额。

日常人们会说月末贷款余额、季末贷款余额、年末贷款余额。简单得有的时候也叫贷款规模。比如说，这家银行的贷款规模已经超过5000亿元，说是就是各项贷款的余额已经超过了5000亿元。

03以银行存款规模决定的这家银行的最大贷款投放总额？这是一个管理和监管的概念

大家都知道银行是以存款立行，为什么？因为存款规模决定了贷款规模。

以前银行监管政策和银行内部管理实行的是存贷比管理，这种存贷比管理，就是根据一定的存款余额决定了这家银行能够做到的贷款的最大规模。

比如这家银行有1000亿元存款，根据75%的存款贷款比管理，这家银行最大的贷款余额不能多于750亿元。这个750亿元就是银行存款贷款比管理下的银行贷款规模，也就是银行可能的最大贷款余额。

04银行当年能够投放的贷款最大量，这是一个监管管理和银行内部管理的贷款规模

以前监管部门对每家银行实行年初分配贷款规模，年末贷款规模监控，绝对不允许超过这个规模。

银行内部在年初也会确定当年的贷款规模，银行总行将这个规模分配到各专业领域和各分行，超过这个规模再好的项目也不能投放。这个贷款规模，无论是监管部门还是银行总行管理的规模，都指的是这一年这家银行可以投放的贷款总量，即当年贷款的增量。

05 银行一般情况说没有了贷款规模一般到底指是什么？

现实中，很多人在申请贷款时都遇到银行没有了贷款规模这样的事情，有的人非常不解，银行有那么多的钱为什么就不能发放贷款了呢？就是因为没有了贷款规模。

没有贷款规模一般指的是两种情况：

第一种情况银行总行或者当地分行没有了贷款增量。比如这家银行的某省分行，当年新增贷款只有50亿元，收回的贷款当然可以再贷款，超过了这个贷款增量，所有的贷款只能等待有收回的贷款再投放。

第二种情况是这类业务没有了贷款增量。比如你申请的是住房按揭贷款，这家银行给这家分行的贷款规模是30亿元，就说明这家银行的分行住房按揭贷款只能增加30亿元，超过这个规模就不能投放。

银行的贷款规模是一种应用非常广泛的概念，不同的场合有不的内涵，所以，如果遇到人们说贷款规模时，一定要搞清楚到底是指的哪一个贷款规模，否则就难以知道下一步如何应对？（麒鉴）