[怎样贷款]买房最怕遇到“烂尾楼”，怎么避免？有直接方法

买房最怕遇到“烂尾楼”，怎么避免？有直接方法

买房是一件让人感到非常幸福的事情，但是买了房也就意味着自己的压力将会变得越来越大，毕竟很多人都是贷款买房，买房就意味着要开始还房贷，成为房奴，生活质量还有可能会下降，在这样的情况下，大家是否做好购房的打算呢？

大家在买房的时候还要尽量避开一些陷阱，尤其是有一部分购房小白在买房的时候还有可能买到烂尾楼，因此大家买房时应该把开发商调查清楚，一定要慎重选择。

可能很多人还不知道什么叫做烂尾楼，大家如果关注一下就会知道有不少的工地，虽然开工了，房子才修几层就没有在动工了，这类的房子就是烂尾楼，这对于有一些家庭来说损失是相当惨重的，因为大家是买的预售房，面临这种问题的时候，大家还要继续还贷款。

所以大家一定要掌握一些购房的小技巧，避免买到像这样的烂尾楼，首先大家应该去了解一下它的产权状况是否有抵押给银行，如果已经抵押了，虽然大家付了房卡，但是在这种情况下是不能够获得完整产权的。

买房之前大家一定要要求开发商把他的五证拿出来给你看看，如果买了烂尾楼已经完工了，想要办理房产证却不能办，就可以到工商部门去开具注销证明，申请房产证，因此大家在买房之前最好是慎重一些，毕竟现在买一套房子不容易，买到了烂尾楼更是让人觉得非常糟心的。

针对这种情况，接下来国家可能会下发一项政策，也就是取消预售制度，如果这项政策取消了之后，大家买的烂尾楼的情况就会少很多，毕竟房子修好之后再卖，大家不仅能够选择出更优质的房子，也能够让大部分的购房者更加的安心。

大家买到的是烂尾楼，一般想要退款是非常难的，而且迟迟都拿不到钱，流程虽然简单，但是等钱真正拿到自己手里的时候，可能需要三四年。

如果大家把这个钱存银行利息也不少了，所以买到烂尾房之后损失是非常惨重的，并且大家要知道房子的产权是从开发商拿到土地那一刻开始算起，如果买了房子六年都还没有交房，你房子的产权可能就只剩下六十多年了，再耽搁可能就只剩下五十多年的产权了，这一笔账大家算一算就会知道是特别不划算的，因此大家在购房的时候千万不要卖到了烂尾楼。