[贷款承诺书]首付能贷款分期？女子付7万定金后曝光求助：后面才知道是违法的

小刘看中了一套房子，她说买首付的价钱不太够，销售告诉她可以办理小额贷款支付首付，后来她才知道这么做是违法的。

小刘说：“当时销售说首付只要6万起，我觉得这挺好的，我一个女孩子这些年什么都没有，只有10万元的存款，我想着6万元肯定是够了。11月份我看了之后挺满意的，就签了一套商品房，87方，再加上中介费等总计108万。”

她之所以看中那套房子，最主要的原因是首付压力小，后来她得知首付30多万，她说：“我当时钱不够，对方说可以做分期，推荐我小额贷款付首付，这样我就没有什么压力，可以先去筹钱。”

分期付款承诺书约定，小刘需要在五月底支付第一批首付款14万多，这笔钱需要由本人去筹集。第二期的14万多需要等小额贷款下来，申请单上写着申请15万，并写有贷款机构的名字。小刘表示那个机构就是销售推荐给她的，后来她还交了4000元的手续费。

小刘说：“后来我了解到通过小额贷付首付属于违法行为，对于开发商来说，这也属于不正当的竞争，所以我要退房。”国家规定中介不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法服务。小刘说她是在筹钱的时候才知道有这项规定，然而之前她已经交了70000元的定金，在要求退房后，销售顾经理只退了4000元的小额贷手续费。

顾经理不接受采访，直接走掉了。在小额贷款的单子上，有一栏乙方行销经理意见，写的就是顾经理的名字。在门口，记者碰到了一名自称是开发商房地产公司的范先生，他说：“我们开发商的话，是全权委托给营销方面做代理，这个是违法的，只是他们销售执行上的问题，他们口头上做出的事情，我们开发商是后知后觉的。”

开发商表示他们不知道首付贷这件事，处理退房这件事还要找营销公司，但对方已经到其它地方去了。关于开发商的代理商还有没有在做首付贷这件事，范先生表示他们的媒体对接人员不在，他也没有相关联系方式。后来范先生表示他不是开发商公司的，也是代理。小刘表示，她已经将这件事反映给了住建部门。

关于这件事，小编也有自己的看法：

我也觉得，一个女孩子辛苦攒钱想给自己买房子，有些法律法规不怎么懂，发现后及时停止并找办法解决处理，应该得到鼓励的。开发商罚个款还能活，她没了这几年攒的钱心里可承受不住，最好的解决办法是友好协商，这样撕破脸如果开发商做绝的话受害的还是她本人。

没错啊，终止小额贷付首付的行为，让她自己去筹钱付首付。至于双方违法的情况，营销公司确实知法犯法，但是购房者并不能说自己不知道就甩掉所有责任。