[抵押贷款利率]房产抵押贷款新政策的影响力-晟泰伟业

房产抵押贷款跟人们的生活息息相关，要说影响不大那是不可能的。以前买房子因为政策的宽松，都很容易就成功贷款，而且国家的态度也是希望我们能多多的贷款，这样银行的经营才能更好。可是，随着现在买房子的人越来越多，更多的买房政策出台，同时有各种限购政策，房产抵押贷款也变得更加困难，并非像以前很轻松就可以贷款下来，现在也需要满足很多的条件才行。那么，具体都有什么条件呢？房产抵押贷款新政策带来的影响有哪些呢？

贷款新政策 ？

1、2018年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房 上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

2、近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，并且银行对贷款投放较为审慎。2018年1月全国 款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%。同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%

3、为了防范 市场过快上涨、抑制炒房，自2016年10月以来，楼市调控政策逐渐蔓延至全国各地，房 市场的非理性投资得到明显抑制。不过商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业，这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资收益。

房贷政策的影响力大吗？

1、既不能被利率上浮逼退，因为今后的房价一定是越涨越高的，过分的等待最终的购房成本一定会超过利率上浮带来的成本增加。同样，也不能盲目跃进，过分害怕今后利率再上浮草草出手，最终没能选到自己满意的房子。这让买房者处于两难的状态。

2、利率上浮虽然是事实，但是不排除有部分地区可以对首套房贷款的刚需提供原利息贷款的可能。目前来说利率上浮都是各银行的调整，不涉及央行基准利率的上浮。只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。

3、近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购、限价。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

通过以上文章可以看出，房产抵押贷款影响力是巨大的，房产抵押贷款新政策也是更加利民和规范化行业的，通过了解新政策，我们能够掌握国家对于金融调控的一些想法，在接下来的房产抵押贷款办理过程中能够提前知道办理的情况，做出最快的对应措施。

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