[商业贷款转公积金贷款]高额房价下，8成家庭背负房贷，取消公积金，能实现全民买房吗？

今年自2月份以来，一直有一个跟大家息息相关的问题，围绕在大家的心中，引起了广泛的关注，那就是住房公积金的改革问题。

自从人大会上黄奇帆提出“取消公积金”的问题后，引起了网友们的一致热议，各个领域的专家们也都发表了自己的看法后，更有格力集团的董事长董明珠表示，她赞同黄奇帆的观点，那就是“取消公积金”。

董明珠表示，取消公积金后，可以把公积金的资金解放出来，因为格力的员工每人发一套房，不需要这个公积金。

但是她忽略了一个问题，按照央行最新的数据报告，国内超过8成的家庭都有背负房贷这个债务，如果取消了住房公积金，那么这些人的房子可能都没有了。

虽然取消住房公积金对于企业来说是一件好事，可以减轻企业的负担，但是这跟老百姓的利益相悖，因为如果企业没有负担了，那么老百姓的负担就会加重。因为住房公积金这个东西就是让更多的老百姓可以拥有自己的住房，让国内的老百姓更快更早的实现城镇化，让所有老百姓都有房住。

而且最主要的是，住房公积金的贷款利率低，它不像商业银行的贷款利率一样都很高，都在5%以上，而公积金的贷款利率只有3.2%，这对于很多老百姓来说都是一件很好的事情，因为这样可能对于那些贷款买房的人起码能少上不少的房贷债务。

但是为什么很多人表示同意取消住房公积金呢？

根据2019年度住建部、财政部、央行联合发布了《全国住房公积金2018年度报告》上显示，在2018年的时候，全国总共有超过1.44亿的职工缴纳了2.1万亿的住房公积金，但是却只有仅仅36%的员工对这些住房公积金进行了提取。

这也让大量的资金处于停滞状态，而且很多中小企业的压力也比较大，所以在今年2月11日的时候，中国国际经济交流中心副主任黄奇帆发表了题为《新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》的文章。其中第四点就是取消公积金的制度。

但是他有一个问题没考虑到，在如今这个国民几乎全民负债的时代，如果取消了公积金，那么或许会有更多的人又要背负更多的压力。

虽然取消了公积金可以让很多中小企业都解放出来，将他们的压力降低，但是真正背负着债务的还是员工本身。因为公积金本来就是缓解员工房贷压力的，而在有了公积金后，才有更多的人实现了购房的梦想。

尤其是现在对于国人来说，房子是一个非常重要的东西，很多人辛苦了半辈子就是为了一套房子，甘心情愿的成为一个“房奴”，人这一辈子可能就为这么一件事奋斗了，所以对于老百姓来说，关于房子的任何风吹草动都能引起很多人的热议。

虽然越来越多的人开始加入到了“取消公积金”这一言论中，但是据某网站的数据统计，近50%的网友选择不支持取消公积金，仅仅只有27%的网友同意取消，但是取消的结果是要有所补偿。

所以可以看出公积金在老百姓的心目中是一个很重要的东西。

俗话说，一个事情引发议论后，有人支持，当然也就有人反对了。

根据报道，北大的金融学教授也加入到了议论中，而且刘俏和张峥两位学者，还联名发表文章，实名声讨“取消住房公积金”。并表示，这是非常糟糕的建议。

这是为什么呢？

因为他们表示，虽然目前商业贷款已经是目前的主流，但是在很多四五线和低收入人群中，公积金还是所有人的首选，如果取消了，会导致很多人无法购房；而且取消住房公积金，很多中小企业也不会收益，不能降低企业负担。

可以说，很多人都反对取消公积金的制度，因为取消公积金最根本的因素还是在，老百姓是否真的能买得起房的问题上，现在的房价越来越高，如果只靠一个人，可能赚一辈子的钱，也不够买一个房子的钱。

虽然董明珠支持很赞同黄奇帆的观点，但是并不是所有的董事长老板可以学董明珠给每一位员工准备好一人一套房的，这是不现实的问题。

所以除非房价可以下降到20年的价格，那个时候人人都可以买得起房，谁还会纠结要不要取消公积金的问题呢？

归根结底，房价才是“取消公积金”面前的最大的一座山，如果房价不能回缓，哪“取消公积金”也是不现实的问题。