[质押贷款]租金质押贷款业务

　　一、产品简介　　租金质押贷款业务是指借款人以其自身或第三人所有的要求承租人（付款义务人）支付租金的权利作为质押，从东莞农商银行取得一定金额贷款的业务。
　　二、适用对象　　小微型企业、个体工商户、个人经营者。
　　其中：企业成立半年或以上即可申请，自然人具有东莞市城镇常住户口，或有效居留身份，或有固定住所即可申请。
　　三、产品特点　　1、授信额度高。贷款额度最高可达未来五年内租金收入的7%；　　2、贷款期限长，还款方式灵活。贷款期限最长可达5年。可以采用每月付息，按计划还款；分期还本付息；前n个月付息，后m个月分期还本付息等多种还款方式；　　3、用途范围广。可用于经营所需流动资金、经营场所装修、生产设备购置等。
　　四、贷款条件　　1、生产经营正常、有稳定销售现金流或物业租金等收入；　　2、在东莞农商银行开立唯一的租金收款专用账户；　　3、东莞农商银行要求的其他条件。
　　五、提供资料　　（一）基本资料（含保证人）。
　　企业：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、章程复印件；法定代表人身份证明等。
　　个人：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及配偶身份证明；家庭的资产和收入证明等。
　　（二）资产资料。
　　物业权属证明；出质人拥有租金收入权利的相关权利凭证或依据、租赁合同、收取押金/保证金等的相关单据等相关资料。
　　（三）贷款用途相关资料。
　　自有资金证明材料、贷款用途相关合同材料。
　　六、产品案例　　某企业成立于21年，注册资本人民币1万元。主要从事五金塑件生产销售。由于该企业近年销售理想，为进一步扩大生产和经营规模，计划大量采购生产原材料，以提高原材料采购议价能力，但限于自有资金有限，目前仅限于分批采购，议价能力不足。
　　融资方案：　　该企业获悉东莞农商银行已推出租金质押贷款业务，便向东莞农商银行提出融资需求。东莞农商银行客户经理经过调查，了解到该企业股东的个人物业出租的每月租金收入达12万元，但由于该部分物业多为宅基地物业，无法办理抵押，因此东莞农商银行提出以个人股东的物业租金收入作质押，给予该公司45万元流动资金贷款，期限1年，每月付息，到期还本。
　　七、申请流程图　　本产品或业务最终解释权归东莞农村商业银行所有。

大学生创业贷款政策 买房如何贷款 组合贷款计算器