[银行房屋抵押贷款]负债多可以办理房屋抵押贷款吗

在房屋抵押银行贷款中，银行最为看重借款人的两个条件：一是个人征信报告，二是经济收入。不过还有一种人，明明征信和经济收入都符合银行的抵押贷款条件，却屡次遭到银行拒绝贷款结果，这是什么原因呢？

在小编看来，如果借款人征信和经济收入都符合银行贷款条件却依然不能贷款，那么原因可能出在借款人的负债率上。很多人在申请贷款中并不在意自己的负债情况，其实负债也是影响贷款成败的重要因素。那么负债多还可以办理房屋抵押贷款吗？

虽说银行在有房屋作为抵押的情况下，贷款申请更容易通过，但是借款人如果不能达到银行的准入条件，那么也无法申请贷款。在房屋抵押银行贷款中，银行主要审核借款人的年龄、征信、工作、收入、负债等方面的内容，只要其中一项无法满足银行的贷款要求，就无法顺利拿到贷款。那银行对这些方面的内容具体要求是怎样的呢？下面让我们一起看一看。

年龄：银行要求借款人的年龄在18到65周岁之间；

征信：信用记录良好，逾期次数不超过8次；

工作：借款人所从事工作不能是高危行业，比如高空作业者、危险化学品、司机等；

负债：借款人负债率在50%以下，最多不超过70%。

除了借款人外，用于抵押的房屋也要达到银行的贷款条件。

房龄：大多数银行要求抵押房屋的房龄在20年以内，贷款门槛宽松的银行则要求房龄不超过25年；

面积：房屋面积在50平方米以上，有的银行对只要超过30平方米的房屋都能用于抵押贷款；

产权：房屋产权清晰，且已经拿到房产证，如果房屋有共有人，那么在贷款中需要共同前往银行签字。

通过以上介绍，相信大家也知道关于负债多能不能办理房屋抵押贷款的相关信息，如果广州地区的朋友有抵押贷款方面的需求，欢迎您选择华翰金融为您服务，更多详情请咨询：13802927937（同步）华翰金融张经理。