[公积金贷款利息]公积金贷款10年与20年哪个划算？利息是否支付的一样？–买房(链家网)
你好用大体的数据来计算下吧。1，按下现在的利率计算。等额本息的情况下，现在1万的贷款，1年每月是9771.9元。5年后支付利息是大约12.6万。2年是每月5671.96元，5年后还的利息是大约14.7万元。2年的贷款多还利息是大约2.1万元。
你好 用大体的数据来计算下吧。
1，按下现在的利率计算。等额本息的情况下，现在1万的贷款，1年每月是9771.9元。5年后支付利息是大约12.6万。2年是每月5671.96元，5年后还的利息是大约14.7万元。2年的贷款多还利息是大约2.1万元。
按照每年理财平均5-8%的利率看来看，同样的情况下你还的本金少了大概19.32万-46.1万=26.78万。26.78万的情况每年8%的理财金收益是6.695-1.71万。按照通货膨胀率每年3%计算来看是26.78万元在5年后相当于2678/(1.3^5)=2316元 5年后，你1年的贷款还有本金大约53.9万，2年的贷款你还有本金大约8.68万。
相差数值是26.78万。你那时候的26.78万其实是贬值的26.78万。这下你能明白你是否愿意哪个贷款了吧。
谢谢采纳。
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