[怎样贷款]深圳住建局再发声 房价不能涨 政府准备了很多手段！

最近深圳楼市异常热闹，从房价快速上涨、千万豪宅秒光，到传闻房抵经营贷炒高房价，5部门联合回应热点问题，再到捂盘惜售开发商项目被暂停网签……从相关部门的举措来看，深圳下了很大决心整治楼市乱象。最近住建局再次发声，对于稳定房价，政府准备了很多手段。

前段时间有研究院发布今年一季度全国100城的住宅价格报告，新建商品住宅成交均价为15727元/平方米，同比上涨14.9%。其中深圳房价最高，为61776元/平方米。3月份，深圳不少楼盘开盘即售罄，二手住宅成交连续8周连续上涨，小资家显示最新二手房报盘均价达到5.8万/平方米。有专家表示，深圳楼市火热主要是疫情和春节积压的需求集中释放，再加上部分“炒房”行为带动市场。

在这种火热和政策贴息的政策下，有人将楼市火爆归结于房抵经营贷。而此前5部门联合回应时提到，不存在贷款贴息资金进入楼市的情况。不过对于楼市乱象，深圳相关部门将开展为期三个月的专项整治行动。目前来看，严打期已经开始了。

据悉，捂盘惜售的某楼盘在深销售项目被暂停网签、某中介被要求下架光明区单价高于6.3万/平方米的房源、贝壳下架20万/平方米以上的房源……这些都是针对房地产市场乱象的整治行动。可以说，深圳二手房市场已迎来严查期，从中介企业自查，到行业自查，再到监管部门检查，行业规范操作成为监管部门的破题处。

有专家表示，疫情之后深圳部分小区二手房报价虚高，涨幅惊人；但这些都不代表成交火热，而是部分业主虚高报价；还有通过炒卖热门楼盘物业，谋取“茶水费”等违规行为，都会被相关部门查处并处罚。而这些行为，不仅会给市场释放不良示范作用，还可能把刚需带进去。所以必须严惩。

对于炒作楼市的部分漏洞，住建局发言人表示，对于稳定房价，政府准备了很多手段。比如有人提到炒作资金是新入户的，是否考虑提高购房门槛这个问题，他表示提高购房社保缴纳门槛是调控楼市的一种方式。深圳还有税收、利率、杠杆等手段调节，只是什么时候出台和方式都需要根据市场具体情况确定，并不担心房价暴涨。

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