[二手房商业贷款]【每个月都在缴公积金它到底怎么用请看2019新规】

公积金一直是大家比较关注的话题尤其是许多想要买房的或是想要提取的人。毕竟看着公积金账户里的钱却不能用的确挺烦心的。

小编在此整理了住房公积金的所有新政策尤其是“贷款”与“提取”两方面的调整内容分享给大家!

首先是存缴年限的规定。

①申请住房公积金贷款的必须要连续足额缴纳住房公积金6个月。

②如果公积金账号开户满6个月并连续足额缴纳公积金满3个月就可以申请租房提取。

然后是住房公积金贷款的相关规定。

①二次住房公积金贷款。很多人都有疑问 假如是第二次住房公积金贷款申请应该怎么办?如果是已经结清房款的第二次公积金贷款首付最低比例不得低于4成贷款利率按照同期基准利率上调10%而如果你是贷过2次公积金贷款的那就不可以再申请了。

②住房公积金贷款最低与最高限额。申请公积金个人贷款的住房公积金不得超过余额的20倍(这个计算方式各地有不同)夫妻的最高贷款额度为70万只有一方正常存缴的最高额度为50万;而最低限额各地的标准也不一样以杭州为例如果缴存单位是省直公积金的最低也能贷20万如果缴存单位是杭州市直公积金的最低能贷15万。

③二手房贷款。贷款比例不能超过购房总价的60%并且要在合同签订后一年内申请贷款。

④住房公积金贷款所购房屋产权。申请住房公积金贷款时房屋的产权必须为服夫妻双方及其成年子女拥有并且申请人必须是房屋购房买受人即购房者本人。

接着是住房公积金的如何提取的规定。

有哪些情况可以提取住房公积金?买房、建房、租房、异地就业的都可以。如果没有选择住房公积金贷款的签订购房合同后的三年每年都可以提取一次本人的住房公积金只要不超过购房款就可。当然各地的情况都有区别还是以杭州为例杭州可以直接在支付宝上凭借购房合同提取公积金互金守望者实测每次可以提取余额的50%。

需要注意的是大部分地区的住房公积金提取业务办理时间间隔为一年除了公积金贷款还款提取和商业贷款按月转存。

最后是住房公积金的异地转移业务。

职工离职的公积金账户先封存如果在异地开户并连续存缴6个月以上就可以办理异地转移接续手续或是根据当地异地就业提取公积金的相关规定提取一般来说封存6个月后就可提取了。

当然各地的公积金政策都有不同之处建议向当地的社保局询问!