[个人住房按揭贷款]为什么住房按揭贷款被拒，竟然是因为……

近日，市民刘先生看中了一套新房，在于开发商签完合同前往银行申请贷款时竟然被拒了，被拒的理由是：因其个人征信报告被查询次数过多。刘先生十分的不解，他本人的工作和收入都不错，只是此前多次在网上办理小额贷款，导致征信被查数次，也因此被银行拒贷。那么，征信报告多次被查真的会影响申请贷款么？

小编了解到，征信报告被查询的次数确实是银行审核贷款的判断依据之一。征信报告被查的次数过多，往往意味着贷款次数多，银行进而

认为这个人很缺钱，不具备良好的还款能力，违约风险高，而对于购房者来说，银行会怀疑其可能不具备购房能力，所以频繁利用贷款来凑足首付款。
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虽然征信报告被查次数是判断依据之一，但却不是唯一的因素。那么还有哪些因素会影响申请贷款？

购房者申请贷款遭拒的情形并不鲜见，大多数都是在征信方面出了问题。个人查询征信报告的次数并不影响申请贷款，但放贷机构因为审查个人的贷款申请而产生的查询记录，比如信用卡审批、贷款审批等，确实影响申请贷款，所以，有贷款买房打算的市民最好谨慎办理网贷等相关业务。

目前，诸多互联网公司的网贷产品中，除了蚂蚁花呗，蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品可能都会涉及到查询征信报告。
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在申请贷款时还应注意以下问题：

1、首先是贷款资格。以公积金贷款为例，在还清第一次贷款后，可以申请第二次贷款，但贷款利率将会上浮，贷款额度将会缩水，不能申请第三次贷款。商业贷款只“认贷”，只要还清贷款就可以享受首套房的待遇，但是会受到各个地方限购政策的影响。

2、其次是征信情况。除了征信被查次数多影响申请贷款，信用卡或贷款多次逾期还款、负债较多、用信用卡付首付以及公共信息中有欠费、欠税等情况也会影响申请贷款。

3、此外，还有一些其他情况会影响申请贷款，比如，购房者的年龄和房龄，以房龄为例，二手房房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，房龄在20年以上的房屋比较容易被银行拒贷。贷款人的还款能力也很重要，通常情况下，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。