[抵押贷款计算器]住房抵押贷款计算器？

　　抵押贷款的贷款条件：　　有合法的身份；　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；　　有合法有效的购房合同；　　以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在1年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款3%的首付款；　　已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的6%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在1年以内；　　能够提供贷款行认可的有效担保；　　贷款行规定的其他条件。
　　我用房子抵押贷三十万我一年利息是好多利绿是7.5325求计算公式　　有需要可以参考《金亚龙基》里面介绍比较详细　　如果是招行贷款，可以打开招行主页的网页计算器试算。打开招行主页之后，点右侧页面中部的“理财计算器”即可打开页面。
　　二手房按揭贷款利率计算　　一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率　　二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×36（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×3（天）；日利率=年利率÷36（天）=月利率÷3（天）。使用利率要注意与存期相一致。
　　三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
　　四、存期的计算1、计算存期采取算头不算尾的办法。2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按3天计算，全年按36天计算。3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
　　五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
　　等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)　　建行的贷款利率如下：　　1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。
　　2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.9%。
　　3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。
　　扩展资料：　　房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
　　新房贷款的贷款期限最长不超过3年，二手房不超过2年；贷款额度是房屋评估值的7%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
　　产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
　　提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
　　参考资料：房屋抵押-百度百科

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