[助学贷款还款方式]贷款买房两种还款方式，等额本金和等额本息，哪种还款方式划算？

当我们银行贷款买房后，贷款人都是可以有两种还款方式的，一种是等额本息，另一种是等额本金还款。

等额本息

等额本息指的是，银行贷款后，分期还款的还款本金和利息每期还款的金额都是一样的，这种还款方式，优点适合当前压力大的人选择，减轻当前的还款压力，缺点贷款的利息高。

等额本金

等额本金指的是，银行贷款后，每期的还款本金是逐渐递减，那么利息会逐渐变少。这种还款方式，缺点在刚开始还款的时候压力是比较大的，往后压力就会越小，优点可以节省很多贷款利息。

咱们以银行贷款100万为例，贷款的周期为20年，基准利率是4.9%。

等额本金的还款方式

则首月的还款金额为8205元，次月就一次的减少，实际支付的总利息为49.2万元。

等额本息的还款方式

每月的还款金额是6544.44元，实际支付利息款为57.06万元，显然等额本息的还款方式要比等额本金的还款方式所支付的利息要高7.86万元。

为什么银行贷款时都是等额本息呢、

等额本息之所以成为银行按揭贷款的主流，主要原因有两点：

首先，在贷款的客户没有提出还款方式时，银行是默认客户的还款方式为等额本息，很多贷款人不知道两者之间的区分，客户选择等额本息，银行赚的就越多。

其次，很多客户的购房压力大，考虑到后续的装修，车位等等还需要一大笔资金的投入，因此也倾向于等额本息了，以此来减少自身的还款压力。

可以更换还款方式吗？

当然是可以的，只要你提出要求银行都会同意更换为等额本金的还款方式，目前还没有听过哪家银行是不能允许客户更换的。

如果银行不给你更换，你可以选择当地的监管部门投诉或者当地的报社，政务服务平台等反映的。

?如何选择贷款还款方式？

有提前打算还款的贷款人适合等额本金还款方式

对于利息敏感的贷款人适合等额本金还款方式

月供压力负担大的贷款人，适合等额本息还款方式。

相同的还款金额，等额本息要比等额本金的利息要多的，如果打算提前还款或者对利息敏感的人选择等额本金肯定会划算的。

各位朋友们，你们的房贷贷款还款是等额本息还是等额本金的呢？

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