[贷款买车划算吗]假如30年贷款提前10年或15年还清，划算吗？结果一目了然

提前还无论多久都不划算，接下来我们看看具体原因是什么：

首先大家都知道房贷利率不到5%，在所有的贷款里面算很低的，拿提前还贷的钱做投资理财，能达到5%年化收益率的金融产品到处都是。

其次是货币贬值，钱越来越不值钱。打个比方，九十年代初，平均工资100元左右，80元每月的房贷差不多要到一个月的工资，到九十年代末，平均工资1000左右，还80元每月的房贷来说那岂不是轻轻松松。

我们再来了解一下银行的房贷利率：

我们知道有两种常用的按揭方式，等额本息和等额本金，等额本息就是每个月的月供是相等的，这种方式的特点是，在相同的利率的情况下，前期的月供相对会少一点，会减轻月供的负担，但是缺点是总的利息会比较高，前期偿还的主要也是利息。

而等额本金是每个月的月供中的本金是一样的，这个就导致前期的月供绝对值会比较高，那么前期的月供压力也大，另一个方面就是利息的绝对额会少一些，而且后期的月供压力会小一点，因为月供是逐月等额递减的。

现在普遍的认为如果是等额本息的方式，那么如果你偿还了10年或者15年了是不划算的，因为你把大部分利息都已经偿还了，这种说法是否正确呢？

小编是这么看的，因为无论是等额本息还是等额本金，房贷的计算方式都是以你使用的本金的绝对数值乘以月利率得到的，每个月的利息都是这么计算的，从按揭的整个周期来说，说到底，这两种方式的利率是相同的情况下，说不上那种更加吃亏或者占便宜，只有合适不合适，因为等额本息的利息绝对值高那是因为占用本金的时间更长（因为前期你偿还的本金少，主要还的就是利息，所以你本金使用的时间长）。

如果办理的是住房公积金贷款，那就更没有必要提前还贷了，期限能贷多长就贷多长，能贷多少就尽可能多的贷多少，因为办理住房公积金房贷，利率只有3.25%，这个利率水平非常低，目前在我国除了利用住房公积金，根本不可能获得这么低的贷款利率，那么让资金获得超过这个利率水平的收益，其实并不是多难的事情。

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