[公务员贷款]想买房的唐山人注意！贷款买房五大潜规则，你一定要知道！

买房是人生一大事！

贷款买房更是大多数人的首选

你经历过贷款买房过吗？

你知道银行审批贷款是怎么执行的吗？

一起来了解一下！

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接受贷款利率高者，优先放款

因为MPA考核的限制，银行需要将房贷业务的比重控制在一定的范围内，防止违规资金进入楼市。

而银行要盈利，贷款利率是银行收益的重要方式，因此，一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些。

高利率放贷快，但是小编愿意低利率，慢点放贷，毕竟小编时间多！（还不是因为穷）

收入达到一定金额，可免工资流水

银行在批贷时会筛选优质客户批贷，比如有银行规定满足“国企、公务员、事业单位、500强员工。

月收入三万以内”这个条件，就能仅提供收入证明，不提供工资流水申请贷款。优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。

通常银行对于申贷人一般的要求是：

1 征信良好无逾期记录是前提条件。

2 月收入的基本要求是房贷月供的2倍。

3 工作稳定，收入稳定。

征信记录良好，工作稳定，房贷是小编收入的2倍，请问小编多久可以买房？

申请房贷要办信用卡

个别银行规定，买房人在市区房贷的同事，还要办理一张贷款银行的信用卡

信用卡类型可以自己挑选，可以不开卡，但是近期不能注销。

信用卡可多了，就是都在叫我还钱，待我还清信用卡之时，就是我买房之日！

申请组合贷款要在指定银行

有些银行规定，申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行，不可以跨银行组合。

理由是办理公积金贷款时，需要将房屋抵押给贷款银行，办商业贷款的时候也要抵押房屋，同一套房子不能同时抵押给两家银行。

楼盘间利率差异化

买新房的时候，在同一家银行在不同的楼盘的利率也可能有差异，银行和楼盘之间存在合作关系，利率上浮多少客户，多少收益，毕竟，只有最大程度地互利，才能最大程度地互惠。

当然，并不是所有银行都存在上面的问题，具体要看各地银行业务情况。

以后买哪里的房子一定要看好利率，选择自己最喜欢的！（最便宜的）

了解了这些买房贷款的小知识

是不是感觉豁然开朗

在写完这篇文章后也收获颇多

争取早日买房！