[历年贷款利率表]突发！刚刚央行大幅降息！房贷利率下调，买房成本降了！

就在刚刚，4月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.65%！这也意味着部分买房人的房贷利率直接下降，买房成本将再减少！

降了！4月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.65%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

此次5年期以上的LPR下降10个基点！

这次直接影响多大？

此前专家们讨论过降息的空间，在10-20个基点，而今天，5年期只降低了10个点，证明了别指望大规模救市。但降息了，且是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。

政治局定调！后续还有降准降息！

一季度GDP数据公布完后，近期上面召开了一个重磅会议。以往的会议中很少会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段，但此次会议就专门提到了。

此次会议时隔5年后罕见强调降准降息！信号意义十分强烈！今天的降息只是开始，后续还有降准降息！

买房成本将降低

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10个基点的话，每月月供将减少约120元，总利息将减少约43520元。

那么，南京的房贷利率又会降多少呢？

南京多家银行房贷利率下调！买房成本降了

3月以来，我们摸底南京多家主流银行房贷利率后发现，多家银行房贷利率下调！
中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点！邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点，二套房贷利率下调3个基点！浦发银行首套房贷利率下调5个基点！
就以上部分银行下调的利率情况来看，每个月的房贷将少还近百元。

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

南京目前房贷最高的是：

新房首套房贷款利率是LPR+110个基点，二套房利率LPR+130个基点

按最新LPR4.65计算：首套房利率5.75，二套房利率5.95

首套房月供：11671元

二套房月供：11927元

南京常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR+85个基点，二套房利率LPR+110个基点

按最新LPR4.65计算：首套房利率5.5，二套房利率5.75

首套房月供：11356元

二套房月供：11671元

那么，接下来南京的房贷利率还会再下降吗？

从目前的经济形势以及历年的利率走势来看，预计LPR仍将是下行趋势，只要基点不再提高，那么LPR的下降将直接导致买房人贷款利率下调，买房成本降低。

中国股市是政策市，楼市也是政策市。当下跟着政策走就好了，买不了吃亏。

来源：365楼市