1. 创业小能手首页
  2. 创业贷款
国家反诈骗中心app下载

[二手房公积金贷款]指南 | 购买二手房申请公积金贷款你所需做的准备

相信对大家来说,购房贷款第一想到的就是公积金贷款,但是大家都不太清楚自己是否符合申请贷款的条件,贷款的额度等等问题,现在就来为大家讲解下:申请条件(一)贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上;(二)在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,其房屋坐落的具体位置已明确,有关手续齐全、合法、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;(三)自有资金部分符合规定且已落实并投入使用;(

相信对大家来说,购房贷款第一想到的就是公积金贷款,但是大家都不太清楚自己是否符合申请贷款的条件,贷款的额度等等问题,现在就来为大家讲解下:

申请条件

(一)贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上;

(二)在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,其房屋坐落的具体位置已明确,有关手续齐全、合法、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;

(三)自有资金部分符合规定且已落实并投入使用;

(四)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;

(五)同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押;

(六)在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未能办理抵押登记前,能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;

(七)本人以及配偶具有良好的个人信用;

(八)本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清(含异地个人住房公积金贷款),且符合再次申请贷款的规定;

(九)管理机构和受托银行及上级有关部门规定的条件;

(十)职工提供的申请材料齐全,真实有效的。

申请材料

(一)购买二手房的,需要提交如下材料;

1.住房公积金个人住房贷款申请表;

2.个人信用报告;

3.还款账户(银行卡);

4.身份证明;

5.户籍证明;

6.婚姻状况证明;

7.缴存和贷款所在地家庭住房情况证明;

8.不动产证(房屋所有权证、土地使用权证及契证);

9.契税完税凭证。

(二)购买拆迁安置房的,需提交如下材料:

1.住房公积金个人住房贷款申请表;

2.个人信用报告;

3.还款账户(银行卡);

4.身份证明;

5.户籍证明;

6.婚姻状况证明;

7.缴存和贷款所在地家庭住房情况证明;

8.拆迁安置贷款提供拆迁安置协议;

9.拆迁安置贷款提供拆迁房屋评估单;

10.拆迁安置贷款提供安置房屋评估单;

11.拆迁安置贷款提供差价结算单;

12.已收房款证明;

13.预告登记证明;

14.首付款凭证。

注1:异地公积金缴存的,需提供“异地公积金缴存使用证明及明细”。

注2:海外高层次人才的,需提供“居住证”。

注3:高层次人才的,需提供人才办的“高层次人才证明”。

办理流程

1、申请人至中心网点提出相关业务申请,提交相关申请材料;

2、中心受理人员对申请材料进行受理审查,(1)符合条件材料齐全的,予以受理登记(2)材料不全的,一次性告知补齐补正材料(3)不符合条件的,告知原因,退回材料;

3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核,符合条件的,待抵押登记完成后,依据承诺发放时限,发放贷款款项,并推送相关通知信息。

常见问题

问: 当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时,组合贷款中的贷款首付款比例怎么确定?

由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致,导致首付款标准不同的,申请人申请组合贷款时,首付款采取就高原则。

问:申请贷款时,只需按最低首付比例支付首付款吗?

首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请组合贷款或贴息贷款,同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。

问:等额本金与等额本息两种还款方式有何区别?

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小;等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。因此,借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

内容来源:温州公积金

END

关注楼市温州

别人都在看

1、14个城市轨道交通被紧急叫停!温州为什么需要地铁?

站长声明:本文《[二手房公积金贷款]指南 | 购买二手房申请公积金贷款你所需做的准备》源于网络采集,文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/7060.html

联系我们

QQ:78298281

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:78298281@QQ.com

工作时间:9:00-23:30,节假日无休

鲁ICP备2023001282号-1

鲁公网安备 37032102000303号