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[土地储备贷款]【排名】房企浙江省土地储备最新排名出炉,绿城、滨江有望冲击全省“头名状”!

“手中有粮。心中不慌”,房企土地储备量的多少,直接决定了能否有充足的后备土地可供开发,对于其后续的发展有着至关重要的作用。高周转已经成为时下房地产行业的主旋律。以杭州为例,滨江·御虹府从拿地到开盘仅用了143天!若没有充足的“后备粮”,房企将面临“断货”的压力,导致企业发展难以为继。

“手中有粮。心中不慌”,房企土地储备量的多少,直接决定了能否有充足的后备土地可供开发,对于其后续的发展有着至关重要的作用。高周转已经成为时下房地产行业的主旋律。以杭州为例,滨江·御虹府从拿地到开盘仅用了143天!若没有充足的“后备粮”,房企将面临“断货”的压力,导致企业发展难以为继。当然,土地储备量过大,也会占用有效资金,增加商业风险。运用好土地储备这把“双刃剑”,是每家房企的必修课。说到这里,不如就为大家来盘点一下各大房企在浙江的土地储备情况吧!存量储备:恒大囤仓近500万㎡截止2020年1月20日,恒大以489.6万㎡的储备量排名全省第一,绿地和绿城分别以450.4万㎡和418.8万㎡排名第2、3名。以2019年全年全省成交量来计算,现在的存量足够恒大再卖3年。

存量货值:绿城手持近千亿未来现金流截止2020年1月20日,绿城全省持有价值约950亿元的土地储备量,其次为滨江,共737.1亿元,恒大排在第3。结合土地储备量一起来看,恒大的储备量虽然体量大,但单价不高,也从侧面反映出恒大在浙江的拿地策略,主要是在二三线城市拿地。而绿城和滨江主战杭州,体量不及恒大,但单价较高,故总货值排名靠前。不难预测,2020年,绿城和滨江在浙江区域的销售上会有不错的表现。

去化周期:港中旅还要卖9年去化周期是房企拥有的土地储备与销售面积的比值,是衡量企业成长性的重要指标之一。以2019年全年全省成交量来测算,港中旅的278万平方米的土地储备量还能卖9年之多,属于去化周期最长的房企,中国铁建则以8.1个月的去化周期位列第二!

统计原则:1.统计时间:截止到2020年1月20日2.统计范围:开发商在全省范围内(除嘉兴市、绍兴上虞区、绍兴柯桥区、绍兴诸暨市、绍兴新昌县、衢州郊县、金华市郊县以外)的土地储备量。

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