[商业贷款转公积金贷款]你知道吗？商业贷款和公积金贷款的房地产评估费有区别哦！

房地产评估相信对于很多人而言都不陌生。在平常的生活中，我们遇到的抵押、贷款、拆迁、房屋买卖甚至是租赁、商铺出租等都可能会需要进行房地产评估。那么今天我们就来聊聊在碰到二手房贷款时候的房地产评估费用该如何收取呢？

一般房产贷款会分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。通常在我们进行房地产评估之前，首先要确定的就是评估的目的，因为不同的目的会导致评估结果的不一样，所以房产贷款的方式不同，房地产评估的流程也会不一样，自然房地产评估的费用也会存在一定的差异。

一、商业贷款的房地产评估

如果是商业贷款，那么对房地产评估机构的要求不是很高，只要是有资质就可以，最重要的一点是银行认可该评估机构出具的房地产评估报告。所以不管是自己找的房地产评估机构、委托中介还是在线购买评估报告，只要完成以上两条规定就可以。

自己找房地产评估机构和委托中介的房产地评估费都是按照市场价来，费用一般是评估总值的0.1%-0.5%，也就是说300万的房子评估费大概是3000-1.5万。

二、公积金贷款的房地产评估

如果是公积金贷款，其实房地产评估机构和银行是没什么差别的，问清楚房管局认可什么样的房地产评估机构，再根据要求去找合作机构。房地产评估费的话，一般也是按照市场价来算，但有些城市也可能规定确切的费用，比如500/1000元，具体还是看当地的规定。另外组合贷和公积金贷款一样，只需要一次房地产评估就可以了，但需要在同一家银行申请。

但不管是哪一种房产贷款方式，房地产评估的费用还是有个大概的收费标准，建议大家在选择房地产评估机构时，可以多咨询几家对比一下房地产评估的费用，再来决定最终的选择！