[抵押贷款怎么办]广州别墅抵押贷款

我们都知道，房产抵押贷款一直是银行最为青睐的一种贷款方式，因为在有房产作为抵押的情况下，会减少银行的放贷风险。不过房产的类型多种多样，并不是每一种房产都能用于抵押，比如小产权房、列入拆迁范围内的房屋、公益性设施、未满五年的经济适用房都不能用于抵押贷款。常见用于抵押的房产类型主要有个人住宅、商铺、办公楼、公寓、别墅、工业厂房等。小编今天在这里给大家简单介绍广州别墅抵押贷款的信息内容，希望能帮助到大家。

别墅抵押贷款的条件和资料：

1、申请别墅抵押贷款的借款人年龄应在18周岁到65周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人；

2、工作和经济收入稳定，能够按时偿还贷款本息；

3、有良好的征信记录；

4、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证明；

5、银行要求的其他条件。

别墅抵押贷款所需资料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

别墅抵押贷款的办理流程：

1、了解广州别墅抵押贷款相关信息，根据银行所要求的贷款条件和所需资料做好贷前准备；

2、携带好提前准备的资料到银行填写贷款申请书；

3、银行受理贷款申请，安排相关公司评估别墅价值；

4、银行审核贷款资料和评估报告；

5、资料审核不通过，补全资料，审核通过，双方签约贷款合同

6、合同签订完毕，贷款人办理抵押登记手续；

7、银行发放贷款。

虽说别墅可以抵押贷款，但是其贷款成数要比其他性质房屋的贷款成数要低一些，大概只有五成左右。不过由于不同银行对广州别墅抵押贷款的规定不同，因此大家可以多咨询几家银行了解，再选择最适合自己的银行办理别墅抵押贷款。