[个人身份证小额贷款]新版征信5月来袭，这些事儿你必须知道！内附上海最全查询网点

新版征信5月来袭
据悉，央行的征信中心将于2019年5月上线(试运行)新版本征信报告。目前，新版征信已经处于试运行阶段。

新版对于旧版最大的区别在于，“买房按揭贷款资格”的认定。我们可以具体来看一下。

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方作为主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

产生影响：如果一对夫妻以家庭形式买房，离婚后，非主贷人买房属于有房有贷。

总结：在上海有不少家庭也是这样买房，一个沪籍女生和外地男生结婚买房，俩人以家庭名义买房，老公为主贷人贷款买房，妻子作为参贷人。几年后，他们想买二套房，之后这套房子的名字过户到男方名下，妻子名下无房，而夫妻离婚后，妻子使用个人名义再次买房从而享受首套房的贷款优惠。新版上线后这招行不通了。

注意：

1）上海个人征信报告查询地址：点击原文链接自主查询

2）征信自助查询点营业时间：工作日上午9点-11点30，下午：13点30-16点30

3）查询需要携带本人身份证原件
征信这几点你要知道
征信是在买房过程当中，银行判断购房人还款资质、还款能力的重要标准。银行征信是在办理贷款时出示给银行信贷人员。当然在买房过程中，售楼处也会要求查看购房者的征信报告，以此来判断客户的净值量。

不论是信贷员还是售楼人员，主要是看征信报告有以下几点：

1、是否有过逾期还款的记录，例如信用卡还款逾期，银行消费贷还款逾期；

2、是否有贷款未还清，例如之前有过房贷记录，看是否还清；

3、是否存在信用不良被起诉，例如信用卡套现被判定等；

4、特别重要的是否存在小额贷款记录或者网贷记录，尤其是小额贷款不结清对申请银行贷款影响很大，有些银行会把房贷批的极低，有些则是直接拒绝房贷申请；

注意事项

1、征信报告的拉取时间建议是在办理贷款日前一个月前拉取最好；

2、拉征信也不宜太多，一般一年四次最好，征信查询太多次，就被查花了，如果是因为贷款审批、信用卡审批等查询导致征信次数过多的话，会影响贷款的申请；

3、目前网贷也接入征信，其中包括但不限于多家机构有阿里（借呗）、百度（度小满）、腾讯（微粒贷）、京东白条等，所以如果网贷上面有烂账、逾期记录，这对贷款影响大。

4、建议不要申请网贷，否则基本与银行的低息贷款无缘。
总结
最后，央行自去年起就提出：加强互联通信用体系建设，推动小贷公司、网贷机构全面介入征信系统，实现互联网金融、互联网电商等领域的信用信息覆盖。各类网络金融产品杂乱无章，全面接入征信系统也是大势所趋。

为了方便以后个人买房、买车、装修，一定要保持养成良好的征信习惯，例如提高对金融产品的风险意识，按时还房贷、信用卡等，尤其现在的年轻人，对网贷、小贷要引起重视，否则影响巨大。

征信好的朋友也要继续保持，因为在银行的信贷产品中，房贷的利率是最低的。并且目前上海的房贷利率也有一定的优惠，最高9折。

在市场传统“金三银四”期间，开发商都加快了推盘节奏。新盘新房源的不断入市，一方面证明市场在供应方面非常活跃，另外一方面，购房者的可选择项也增多了。