[存单质押贷款]所谓的存单质押贷款 真的合算吗

　　216-7-216:9:28来源：好贷网我有话说(人参与)　　责任：陈昊　　存单质押贷款是最为普遍使用的一种质押贷款方式，我们生活中可能很多人都需要用到，存单质押贷款看似简单，但要做到利润最大化，里面可有很大学问。下面小编就向大家详细解释一下吧。
　　一、什么是存单质押贷款　　这个其实很简单，存单质押贷款是指借款人用未到期的银行存单作为抵押，到银行贷取相应金额的一种贷款业务。
　　二、需不需要办理存单质押贷款　　我们知道存单是可以提前支取现金的，当贷款没有提前支取现金划算的时候，其实也就不需要贷款了。那么什么情况下应该办理贷款呢　　这要综合存单已存放的时间长短、存款利率和贷款利率3个因素，按如下公式大致算算看，是提前支取存款划算还是贷款划算。
　　贷款支付的利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限　　提前支取的损失=存单金额×定期存款利率×已存期限－存单金额×活期存款利率×已存期限　　当贷款支付的利息大于提前支取的损失时，就提前支取存单；当贷款多支付的利息小于提前支取的损失时，就办理质押贷款。
　　举个例子：小张214年7月1日在银行存了1万元定期存款，为期3年，217年7月1日到期。216年7月1日的时候由于急需用这1万块钱，假定银行贷款利率为5%，定期存款利率为3%；活期为.3%不变，那么小张这时候应该办理存单质押贷款吗　　提前支取的损失：1×.3×2－1×.3×2=54元　　贷款支付的利息：1×.5×1=5元　　由此可见，如果提前支取的话损失的钱比贷款的多，所以，小张此时是应该办理存单质押贷款的。
　　三、贷款期限　　需要注意的是，存单质押贷款的期限一般是不超过存单的到期日，且最长不超过一年。如果您是多张存单质押，那么以距离到期日最近的存单时间确定贷款。举个具体的例子，比如刘某有一张216年12月1号到期的存单，如果他8月1号去银行贷款，那么他贷款的期限就最多就只能是4个月。
　　四、贷款额度　　首先需要想到的是，贷款金额的多少会直接影响您所需要支付的贷款利息。所以建议您，在存单足够质押的情况下（贷款金额一般不超过存单面额的9%），要以资金够用为主，以免多支付利息。
　　五、灵活性强　　首先，虽说现在年轻人凭自己的实力买房的占少数，但有点存款的还是多数。对于无车无房的年轻人而言，不再为贷款难而发愁了。如果有存单在手，也是可以向银行申请贷款的。
　　其次，人们往往会问，我既然有存款，为何还要申请贷款，承担利息费用一般存单质押贷款贷款期限不会超过一年，这种贷款方式只是为了解决暂时资金周转不灵的问题。虽然有大额存单在手，但存款期限很长且年数以过半，需要的资金又不太多，这时就可以选择存单质押贷款的方式。
　　标签：　　存单质押贷款　　攻略　　216-7-216:25:7来源：好贷网我有话说(人参与)　　责任：陈昊　　银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
　　在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：　　1、收入证明：　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
　　2、如果是已婚：　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
　　3、如果是未婚：　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
　　4、如果是二套房：　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
　　5、网签合同：　　目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
　　6、需要提醒的是：　　要与银行确认好提前还款违约金。
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